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Rua Aristides Ferreira de Castro — R$ 570.000 mediana

Belo Horizonte · Tirol · 27 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Aristides Ferreira de Castro

Metrô
2277m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
226m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
234m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
179m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 61 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Aristides Ferreira de Castro

Rua Aristides Ferreira de Castro, no bairro Tirol, acumula 27 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 27 transações analisadas, 89% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 42%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 30% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.

Valor mediano por m² em Rua Aristides Ferreira de Castro
R$ 3.727/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 15% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 570.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Aristides Ferreira de Castro

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Aristides Ferreira de Castro

Transações (27)

Rua Aristides Ferreira de Castro, 186
Tirol
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.727/m² · 153m² constr.
23/01/2026 —
Rua Aristides Ferreira de Castro, 186
Tirol
Apartamento
R$ 1.140.000
R$ 5.991/m² · 190m² constr.
01/04/2025 —
Rua Aristides Ferreira de Castro, 186
Tirol
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.513/m² · 171m² constr.
10/03/2025 —
Rua Aristides Ferreira de Castro, 186
Tirol
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.661/m² · 153m² constr.
02/09/2024 —
Rua Aristides Ferreira de Castro, 186
Tirol
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.400/m² · 153m² constr.
02/08/2024 —
Rua Aristides Ferreira de Castro, 186
Tirol
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.961/m² · 153m² constr.
03/08/2023 —
Rua Aristides Ferreira de Castro, 186
Tirol
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.961/m² · 153m² constr.
03/08/2023 —
Rua Aristides Ferreira de Castro, 186
Tirol
Apartamento
R$ 645.000
R$ 3.390/m² · 190m² constr.
25/05/2023 —
Rua Aristides Ferreira de Castro, 186
Tirol
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.569/m² · 153m² constr.
16/05/2023 —
Rua Aristides Ferreira de Castro, 186
Tirol
Apartamento
R$ 243.250
R$ 1.590/m² · 153m² constr.
04/04/2023 —
Rua Aristides Ferreira de Castro, 210
Tirol
Casa
R$ 250.000
R$ 1.976/m² · 126m² constr.
06/03/2023 —
Rua Aristides Ferreira de Castro, 208
Tirol
Casa
R$ 280.000
R$ 2.906/m² · 96m² constr.
06/03/2023 —
Rua Aristides Ferreira de Castro, 186
Tirol
Apartamento
R$ 235.000
R$ 1.536/m² · 153m² constr.
23/12/2022 —
Rua Aristides Ferreira de Castro, 186
Tirol
Apartamento
R$ 414.000
R$ 2.707/m² · 153m² constr.
20/12/2022 —
Rua Aristides Ferreira de Castro, 186
Tirol
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.569/m² · 153m² constr.
20/12/2022 —
Rua Aristides Ferreira de Castro, 186
Tirol
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.569/m² · 153m² constr.
20/10/2022 —
Rua Aristides Ferreira de Castro, 186
Tirol
Apartamento
R$ 276.168
R$ 1.806/m² · 153m² constr.
13/10/2022 —
Rua Aristides Ferreira de Castro, 186
Tirol
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.190/m² · 153m² constr.
09/09/2022 —
Rua Aristides Ferreira de Castro, 270
Tirol
Casa
R$ 285.000
R$ 4.447/m² · 64m² constr.
06/09/2022 —
Rua Aristides Ferreira de Castro, 186
Tirol
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.288/m² · 153m² constr.
17/08/2022 —
Rua Aristides Ferreira de Castro, 186
Tirol
Apartamento
R$ 133.333
R$ 872/m² · 153m² constr.
18/11/2021 —
Rua Aristides Ferreira de Castro, 126
Tirol
Casa
R$ 170.000
R$ 1.716/m² · 99m² constr.
19/12/2017 —
Rua Aristides Ferreira de Castro, 126
Tirol
Casa
R$ 200.000
R$ 1.659/m² · 121m² constr.
09/06/2017 —
Rua Aristides Ferreira de Castro
Tirol
Terreno
R$ 72.800
21/12/2015 —
Rua Aristides Ferreira de Castro, 186
Tirol
Terreno
R$ 72.800
21/12/2015 —

Valores medianos em Rua Aristides Ferreira de Castro

Últimos 12 meses
R$ 570.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.727/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 570.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.727/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aristides Ferreira de Castro

Volume de transações em Rua Aristides Ferreira de Castro

3

Média de 3.0 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Aristides Ferreira de Castro

Tipo de imóvel em Rua Aristides Ferreira de Castro

Apartamento
18
Casa
6
Terreno
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

58%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
89%
Na avaliação ou acima
11%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 27 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Aristides Ferreira de Castro

Nº 186
20 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Aristides Ferreira de Castro

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Aristides Ferreira de Castro?
Rua Aristides Ferreira de Castro acumula 27 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Aristides Ferreira de Castro?
A Rua Aristides Ferreira de Castro fica no bairro Tirol, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Aristides Ferreira de Castro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Aristides Ferreira de Castro são: Apartamento (18), Casa (6), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Aristides Ferreira de Castro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Aristides Ferreira de Castro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 61 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Aristides Ferreira de Castro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Aristides Ferreira de Castro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 89% dos casos, com base em 27 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Aristides Ferreira de Castro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Aristides Ferreira de Castro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Aristides Ferreira de Castro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Aristides Ferreira de Castro é Superior (P4), representando 30% dos 93 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.