Rua Arthur Lucchesi — R$ 360.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Helena · 30 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Arthur Lucchesi
Metrô
1554m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
176m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
501m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
271m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 63 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Arthur Lucchesi
Rua Arthur Lucchesi, no bairro Santa Helena, acumula 30 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 30 transações analisadas, 93% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 87% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 60% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Arthur Lucchesi
R$ 2.581/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 41% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 360.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Arthur Lucchesi
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Arthur Lucchesi
Transações (30)
Rua Arthur Lucchesi, 850
Santa Helena
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.044/m² · 96m² constr.
16/01/2026
—
Rua Arthur Lucchesi, 649
Santa Helena
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.972/m² · 121m² constr.
20/10/2025
—
Rua Arthur Lucchesi, 810
Santa Helena
Casa
R$ 400.000
R$ 2.581/m² · 155m² constr.
22/07/2025
—
Rua Arthur Lucchesi, 649
Santa Helena
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.902/m² · 138m² constr.
02/04/2025
—
Rua Arthur Lucchesi, 378
Santa Helena
Casa
R$ 400.000
R$ 2.272/m² · 176m² constr.
27/03/2025
—
Rua Arthur Lucchesi, 372
Santa Helena
Casa
R$ 300.000
R$ 2.974/m² · 101m² constr.
11/06/2024
—
Rua Arthur Lucchesi, 649
Santa Helena
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.581/m² · 120m² constr.
09/11/2023
—
Rua Arthur Lucchesi, 686
Santa Helena
Casa
R$ 200.000
R$ 1.122/m² · 178m² constr.
23/10/2023
—
Rua Arthur Lucchesi, 649
Santa Helena
Apartamento
R$ 327.800
R$ 2.706/m² · 121m² constr.
09/10/2023
—
Rua Arthur Lucchesi, 649
Santa Helena
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.246/m² · 126m² constr.
09/10/2023
—
Rua Arthur Lucchesi, 649
Santa Helena
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.186/m² · 185m² constr.
26/05/2023
—
Rua Arthur Lucchesi, 649
Santa Helena
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.094/m² · 121m² constr.
26/05/2023
—
Rua Arthur Lucchesi, 649
Santa Helena
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.123/m² · 120m² constr.
25/05/2023
—
Rua Arthur Lucchesi, 649
Santa Helena
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.163/m² · 122m² constr.
24/05/2023
—
Rua Arthur Lucchesi, 852
Santa Helena
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.765/m² · 96m² constr.
29/11/2021
—
Rua Arthur Lucchesi, 852
Santa Helena
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.728/m² · 103m² constr.
13/08/2021
—
Rua Arthur Lucchesi, 850
Santa Helena
Apartamento
R$ 60.000
R$ 616/m² · 97m² constr.
09/03/2021
—
Rua Arthur Lucchesi, 174
Santa Helena
Casa
R$ 400.000
R$ 2.564/m² · 156m² constr.
06/11/2018
—
Rua Arthur Lucchesi, 850
Santa Helena
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.123/m² · 94m² constr.
27/06/2018
—
Rua Arthur Lucchesi, 852
Santa Helena
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.540/m² · 97m² constr.
30/05/2017
—
Rua Arthur Lucchesi, 852
Santa Helena
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.504/m² · 96m² constr.
29/12/2016
—
Rua Arthur Lucchesi, 361
Santa Helena
Casa
R$ 500.000
R$ 1.725/m² · 290m² constr.
25/01/2016
—
Rua Arthur Lucchesi, 852
Santa Helena
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.462/m² · 103m² constr.
04/12/2015
—
Rua Arthur Lucchesi, 852
Santa Helena
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.462/m² · 103m² constr.
04/09/2012
—
Rua Arthur Lucchesi, 320
Santa Helena
Casa
R$ 80.000
R$ 678/m² · 118m² constr.
01/08/2012
—
Edifícios em Rua Arthur Lucchesi
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Perguntas frequentes sobre Rua Arthur Lucchesi
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Arthur Lucchesi?
Rua Arthur Lucchesi acumula 30 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Arthur Lucchesi?
A Rua Arthur Lucchesi fica no bairro Santa Helena, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Arthur Lucchesi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Arthur Lucchesi são: Apartamento (20), Casa (10). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Arthur Lucchesi?
Com base nos dados do PBH, em Rua Arthur Lucchesi: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 63 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Arthur Lucchesi?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Arthur Lucchesi, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 93% dos casos, com base em 30 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Arthur Lucchesi?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Arthur Lucchesi estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (87%), Adensamento Restrito 2 (13%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Arthur Lucchesi?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Arthur Lucchesi é Médio (P3), representando 60% dos 92 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.