Rua Artica — R$ 430.000 mediana
Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · 64 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Artica
Metrô
2902m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
487m (média)
61.5% a menos de 500m
Hospital
632m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
264m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 65 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Artica
Rua Artica, no bairro Caiçara Adelaide, acumula 64 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 58% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 63% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Artica
R$ 4.043/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 8% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 430.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Artica
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Artica
Transações (64)
Rua Artica, 79
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.043/m² · 173m² constr.
30/12/2025
—
Rua Artica, 458
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.032/m² · 85m² constr.
28/07/2025
—
Rua Artica, 450
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 1.000.000
R$ 5.005/m² · 200m² constr.
20/02/2025
—
Rua Artica, 45
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.015/m² · 160m² constr.
09/01/2025
—
Rua Artica, 239
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 470.000
R$ 6.243/m² · 75m² constr.
07/10/2024
—
Rua Artica, 45
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.298/m² · 243m² constr.
30/08/2024
—
Rua Artica, 239
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 425.000
R$ 6.112/m² · 70m² constr.
03/04/2024
—
Rua Artica, 79
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.043/m² · 173m² constr.
22/03/2024
—
Rua Artica, 458
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.160/m² · 85m² constr.
18/07/2023
—
Rua Artica, 392
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 820.000
R$ 5.125/m² · 160m² constr.
15/06/2023
—
Rua Artica, 79
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 930.000
R$ 3.415/m² · 272m² constr.
20/03/2023
—
Rua Artica, 219
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 359.825
R$ 1.747/m² · 206m² constr.
23/12/2022
—
Rua Artica, 219
Caiçara Adelaide
Comercial
R$ 40.175
R$ 1.747/m² · 23m² constr.
23/12/2022
—
Rua Artica, 123
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 990.000
R$ 3.581/m² · 276m² constr.
05/12/2022
—
Rua Artica, 413
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 630.000
R$ 3.375/m² · 187m² constr.
01/09/2021
—
Rua Artica, 478
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 765.000
R$ 2.833/m² · 270m² constr.
03/08/2021
—
Rua Artica, 239
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.579/m² · 75m² constr.
09/07/2021
—
Rua Artica, 170
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 610.000
R$ 3.389/m² · 180m² constr.
04/06/2021
—
Rua Artica, 239
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.084/m² · 74m² constr.
10/05/2021
—
Rua Artica, 229
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 200.000
R$ 521/m² · 384m² constr.
03/05/2021
—
Rua Artica, 45
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.567/m² · 160m² constr.
26/01/2021
—
Rua Artica, 45
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.567/m² · 160m² constr.
26/01/2021
—
Rua Artica, 180
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 400.000
R$ 1.540/m² · 260m² constr.
11/12/2020
—
Rua Artica, 127
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 743.000
R$ 2.654/m² · 280m² constr.
06/07/2020
—
Rua Artica, 239
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.596/m² · 74m² constr.
13/12/2019
—
Edifícios em Rua Artica
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Perguntas frequentes sobre Rua Artica
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Artica?
Rua Artica acumula 64 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Artica?
A Rua Artica fica no bairro Caiçara Adelaide, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Artica?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Artica são: Casa (30), Apartamento (27), Comercial (4). O tipo predominante, casa, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Artica?
Com base nos dados do PBH, em Rua Artica: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 62% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 65 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Artica?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Artica, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 64 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Artica?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Artica estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (58%), Adensamento Preferencial (42%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Artica?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Artica é Médio (P3), representando 63% dos 95 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.