Rua Arturo Toscanini — R$ 210.000 mediana
Belo Horizonte · Santo Antônio · 172 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Arturo Toscanini
Metrô
2307m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
182m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
360m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
415m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 10 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Arturo Toscanini
Rua Arturo Toscanini, no bairro Santo Antônio, acumula 172 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 210.000 (55 transações), ou R$ 3.862/m². Isso representa 50% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 23ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 80% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Arturo Toscanini
R$ 3.862/m²
Últimos 12 meses · 55 transações com área construída
· 12% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 210.000
55 transações
Mapa de transações em Rua Arturo Toscanini
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Arturo Toscanini
Transações (172)
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 320.669
R$ 7.863/m² · 41m² constr.
16/01/2026
—
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 8.583/m² · 41m² constr.
13/01/2026
—
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 297.000
R$ 7.283/m² · 41m² constr.
11/12/2025
—
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 390.000
R$ 7.172/m² · 54m² constr.
11/12/2025
—
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 7.357/m² · 41m² constr.
09/12/2025
—
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 7.357/m² · 41m² constr.
03/12/2025
—
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 7.357/m² · 41m² constr.
18/11/2025
—
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 297.000
R$ 7.283/m² · 41m² constr.
20/10/2025
—
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 297.000
R$ 7.283/m² · 41m² constr.
19/10/2025
—
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 297.000
R$ 7.283/m² · 41m² constr.
15/10/2025
—
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 7.357/m² · 41m² constr.
07/10/2025
—
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 270.000
R$ 6.621/m² · 41m² constr.
17/09/2025
—
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 265.000
R$ 6.498/m² · 41m² constr.
05/09/2025
—
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 265.000
R$ 6.498/m² · 41m² constr.
05/09/2025
—
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 305.000
R$ 7.479/m² · 41m² constr.
26/08/2025
—
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 290.000
R$ 7.111/m² · 41m² constr.
28/07/2025
—
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 173.334
R$ 6.377/m² · 27m² constr.
09/07/2025
—
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 275.000
R$ 6.744/m² · 41m² constr.
04/07/2025
—
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.862/m² · 54m² constr.
29/04/2025
—
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.862/m² · 54m² constr.
29/04/2025
—
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.862/m² · 54m² constr.
28/04/2025
—
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.862/m² · 54m² constr.
28/04/2025
—
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.862/m² · 54m² constr.
28/04/2025
—
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.862/m² · 54m² constr.
28/04/2025
—
Rua Arturo Toscanini, 61
Santo Antônio
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.862/m² · 54m² constr.
28/04/2025
—
Edifícios em Rua Arturo Toscanini
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Perguntas frequentes sobre Rua Arturo Toscanini
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Arturo Toscanini?
O valor mediano de transação em Rua Arturo Toscanini nos últimos 12 meses foi de R$ 210.000, com base em 55 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.862/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Arturo Toscanini?
Rua Arturo Toscanini acumula 172 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Arturo Toscanini?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 300.000) com os últimos 12 meses (R$ 210.000), observa-se alta de 43% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Arturo Toscanini?
A Rua Arturo Toscanini fica no bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Arturo Toscanini?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Arturo Toscanini são: Apartamento (168), Casa (2), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Arturo Toscanini?
Com base nos dados do PBH, em Rua Arturo Toscanini: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Arturo Toscanini?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Arturo Toscanini, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 172 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Arturo Toscanini?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Arturo Toscanini estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Arturo Toscanini?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Arturo Toscanini é Superior (P4), representando 80% dos 195 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.