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M2Certo™

Rua Azevedo Junior — R$ 535.000 mediana

Belo Horizonte · Minas Brasil · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Azevedo Junior

Metrô
4914m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
144m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
329m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
348m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Azevedo Junior

Rua Azevedo Junior, no bairro Minas Brasil, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (86%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 64% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Azevedo Junior
R$ 5.252/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída · 19% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 535.000
4 transações

Mapa de transações em Rua Azevedo Junior

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Azevedo Junior

Transações (14)

Valores medianos em Rua Azevedo Junior

Últimos 12 meses
R$ 535.000
4 tx
Valor por m²
R$ 5.252/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 535.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.252/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Azevedo Junior

Volume de transações em Rua Azevedo Junior

2

Média de 2.0 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Azevedo Junior

Tipo de imóvel em Rua Azevedo Junior

Apartamento
11
Casa
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
14%
Na avaliação ou acima
86%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Azevedo Junior

Nº 58
9 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Azevedo Junior

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Azevedo Junior?
Rua Azevedo Junior acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Azevedo Junior?
A Rua Azevedo Junior fica no bairro Minas Brasil, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Azevedo Junior?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Azevedo Junior são: Apartamento (11), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Azevedo Junior?
Com base nos dados do PBH, em Rua Azevedo Junior: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Azevedo Junior?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Azevedo Junior, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 86% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Azevedo Junior?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Azevedo Junior estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Azevedo Junior?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Azevedo Junior é Médio (P3), representando 64% dos 33 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.