Rua Barao de Aiuruoca — R$ 280.000 mediana
Belo Horizonte · João Pinheiro · 64 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Barao de Aiuruoca
Metrô
5651m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
364m (média)
75.8% a menos de 500m
Hospital
160m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
227m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 95 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Barao de Aiuruoca
Rua Barao de Aiuruoca, no bairro João Pinheiro, acumula 64 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 67% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 56% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Barao de Aiuruoca
R$ 2.295/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 48% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 280.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Barao de Aiuruoca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Barao de Aiuruoca
Transações (64)
Rua Barao de Aiuruoca, 16
João Pinheiro
Casa
R$ 310.000
R$ 2.541/m² · 122m² constr.
05/01/2026
—
Rua Barao de Aiuruoca, 12
João Pinheiro
Casa
R$ 340.000
R$ 3.505/m² · 97m² constr.
03/11/2025
—
Rua Barao de Aiuruoca, 481
João Pinheiro
Comercial
R$ 280.000
R$ 1.366/m² · 205m² constr.
30/10/2025
—
Rua Barao de Aiuruoca, 16
João Pinheiro
Casa
R$ 280.000
R$ 2.295/m² · 122m² constr.
18/08/2025
—
Rua Barao de Aiuruoca, 60
João Pinheiro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 8.678/m² · 30m² constr.
14/01/2025
—
Rua Barao de Aiuruoca, 227
João Pinheiro
Casa
R$ 870.000
R$ 4.531/m² · 192m² constr.
07/02/2023
—
Rua Barao de Aiuruoca, 48
João Pinheiro
Apartamento
R$ 80.000
R$ 3.006/m² · 27m² constr.
27/10/2022
—
Rua Barao de Aiuruoca, 112
João Pinheiro
Casa
R$ 500.000
R$ 2.604/m² · 192m² constr.
10/10/2022
—
Rua Barao de Aiuruoca, 48
João Pinheiro
Apartamento
R$ 20.000
R$ 752/m² · 27m² constr.
18/07/2022
—
Rua Barao de Aiuruoca, 370
João Pinheiro
Casa
R$ 410.000
R$ 1.027/m² · 399m² constr.
24/05/2022
—
Rua Barao de Aiuruoca, 226
João Pinheiro
Comercial
R$ 272.000
R$ 2.305/m² · 118m² constr.
11/04/2022
—
Rua Barao de Aiuruoca, 226
João Pinheiro
Comercial
R$ 272.000
R$ 2.386/m² · 114m² constr.
11/04/2022
—
Rua Barao de Aiuruoca, 226
João Pinheiro
Casa
R$ 128.000
R$ 1.600/m² · 80m² constr.
11/04/2022
—
Rua Barao de Aiuruoca, 226
João Pinheiro
Casa
R$ 128.000
R$ 1.707/m² · 75m² constr.
11/04/2022
—
Rua Barao de Aiuruoca, 673
João Pinheiro
Casa
R$ 510.000
R$ 3.766/m² · 135m² constr.
25/01/2022
—
Rua Barao de Aiuruoca, 77
João Pinheiro
Casa
R$ 900.000
R$ 2.392/m² · 376m² constr.
13/01/2022
—
Rua Barao de Aiuruoca, 25
João Pinheiro
Casa
R$ 150.000
R$ 1.572/m² · 95m² constr.
01/09/2021
—
Rua Barao de Aiuruoca, 568
João Pinheiro
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.069/m² · 82m² constr.
16/07/2021
—
Rua Barao de Aiuruoca, 239
João Pinheiro
Casa
R$ 235.000
R$ 3.983/m² · 59m² constr.
17/03/2021
—
Rua Barao de Aiuruoca, 240
João Pinheiro
Casa
R$ 750.000
R$ 2.897/m² · 259m² constr.
22/09/2020
—
Rua Barao de Aiuruoca, 467
João Pinheiro
Casa
R$ 500.000
R$ 2.033/m² · 246m² constr.
09/09/2020
—
Rua Barao de Aiuruoca, 532
João Pinheiro
Casa
R$ 500.000
R$ 1.098/m² · 455m² constr.
22/10/2019
—
Rua Barao de Aiuruoca, 532
João Pinheiro
Casa
R$ 160.000
R$ 2.807/m² · 57m² constr.
20/12/2018
—
Rua Barao de Aiuruoca, 60
João Pinheiro
Apartamento
R$ 110.000
R$ 3.672/m² · 30m² constr.
09/02/2018
—
Rua Barao de Aiuruoca, 108
João Pinheiro
Casa
R$ 150.000
R$ 436/m² · 344m² constr.
14/07/2017
—
Edifícios em Rua Barao de Aiuruoca
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Perguntas frequentes sobre Rua Barao de Aiuruoca
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Barao de Aiuruoca?
Rua Barao de Aiuruoca acumula 64 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Barao de Aiuruoca?
A Rua Barao de Aiuruoca fica no bairro João Pinheiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Barao de Aiuruoca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Barao de Aiuruoca são: Casa (28), Apartamento (22), Comercial (14). O tipo predominante, casa, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Barao de Aiuruoca?
Com base nos dados do PBH, em Rua Barao de Aiuruoca: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 95 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Barao de Aiuruoca?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Barao de Aiuruoca, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 64 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Barao de Aiuruoca?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Barao de Aiuruoca estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (67%), Adensamento Preferencial (33%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Barao de Aiuruoca?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Barao de Aiuruoca é Simples (P2), representando 56% dos 162 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.