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Rua Bastao do Imperador — R$ 100.000 mediana

Belo Horizonte · Frei Leopoldo · 19 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Bastao do Imperador

Metrô
1785m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
260m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
554m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
201m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 44 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Bastao do Imperador

Rua Bastao do Imperador, no bairro Frei Leopoldo, acumula 19 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 19 transações analisadas, 84% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 43% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Bastao do Imperador
R$ 604/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 86% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 100.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Bastao do Imperador

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Bastao do Imperador

Transações (19)

Rua Bastao do Imperador, 146
Frei Leopoldo
Casa
R$ 100.000
R$ 826/m² · 121m² constr.
11/07/2025 —
Rua Bastao do Imperador, 144
Frei Leopoldo
Casa
R$ 100.000
R$ 604/m² · 166m² constr.
11/07/2025 —
Rua Bastao do Imperador, 138
Frei Leopoldo
Casa
R$ 105.000
R$ 1.579/m² · 67m² constr.
28/11/2022 —
Rua Bastao do Imperador, 72
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 128.000
R$ 2.392/m² · 54m² constr.
19/08/2022 —
Rua Bastao do Imperador, 138
Frei Leopoldo
Casa
R$ 110.000
R$ 1.271/m² · 87m² constr.
21/10/2021 —
Rua Bastao do Imperador, 72
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 181.000
R$ 2.838/m² · 64m² constr.
15/10/2019 —
Rua Bastao do Imperador, 75
Frei Leopoldo
Casa
R$ 1.470.010
R$ 10.829/m² · 136m² constr.
17/05/2019 —
Rua Bastao do Imperador, 72
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.636/m² · 61m² constr.
04/10/2018 —
Rua Bastao do Imperador, 72
Frei Leopoldo
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.670/m² · 58m² constr.
23/10/2017 —
Rua Bastao do Imperador, 138
Frei Leopoldo
Casa
R$ 110.000
R$ 1.544/m² · 71m² constr.
16/10/2015 —
Rua Bastao do Imperador, 138
Frei Leopoldo
Casa
R$ 120.000
R$ 1.674/m² · 72m² constr.
21/09/2015 —
Rua Bastao do Imperador, 138
Frei Leopoldo
Casa
R$ 120.000
R$ 1.397/m² · 86m² constr.
10/08/2015 —
Rua Bastao do Imperador, 72
Frei Leopoldo
Casa
R$ 200.000
R$ 3.571/m² · 56m² constr.
10/01/2013 —
Rua Bastao do Imperador, 120
Frei Leopoldo
Casa
R$ 49.990
R$ 415/m² · 120m² constr.
07/01/2013 —
Rua Bastao do Imperador, 120
Frei Leopoldo
Casa
R$ 49.990
R$ 415/m² · 120m² constr.
07/01/2013 —
Rua Bastao do Imperador, 37
Frei Leopoldo
Casa
R$ 76.000
R$ 1.188/m² · 64m² constr.
26/03/2010 —
Rua Bastao do Imperador, 203
Frei Leopoldo
Casa
R$ 72.000
R$ 646/m² · 112m² constr.
14/12/2009 —
Rua Bastao do Imperador, 53
Frei Leopoldo
Terreno
R$ 10.000
28/08/2009 —
Rua Bastao do Imperador, 101
Frei Leopoldo
Casa
R$ 12.000
R$ 197/m² · 61m² constr.
28/11/2008 —

Valores medianos em Rua Bastao do Imperador

Últimos 12 meses
R$ 100.000
2 tx
Valor por m²
R$ 604/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bastao do Imperador

Volume de transações em Rua Bastao do Imperador

1

Média de 1.7 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Bastao do Imperador

Tipo de imóvel em Rua Bastao do Imperador

Casa
14
Apartamento
4
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

75%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
84%
Na avaliação ou acima
16%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 19 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Bastao do Imperador

Nº 138
5 transações
Nº 72
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Bastao do Imperador

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bastao do Imperador?
Rua Bastao do Imperador acumula 19 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Bastao do Imperador?
A Rua Bastao do Imperador fica no bairro Frei Leopoldo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bastao do Imperador?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bastao do Imperador são: Casa (14), Apartamento (4), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bastao do Imperador?
Com base nos dados do PBH, em Rua Bastao do Imperador: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Bastao do Imperador?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Bastao do Imperador, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 84% dos casos, com base em 19 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Bastao do Imperador?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Bastao do Imperador estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Bastao do Imperador?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Bastao do Imperador é Médio (P3), representando 43% dos 65 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.