Rua Begonia — R$ 174.144 mediana
Belo Horizonte · Esplanada · 51 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Begonia
Metrô
2407m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
816m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
318m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
224m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 99 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Begonia
Rua Begonia, no bairro Esplanada, acumula 51 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 60% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Begonia
R$ 2.588/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 41% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 174.144
2 transações
Mapa de transações em Rua Begonia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Begonia
Transações (51)
Rua Begonia, 393
Esplanada
Comercial
R$ 245.856
R$ 2.588/m² · 95m² constr.
18/11/2025
—
Rua Begonia, 393
Esplanada
Casa
R$ 174.144
R$ 2.599/m² · 67m² constr.
18/11/2025
—
Rua Begonia, 190
Esplanada
Casa
R$ 1.000.000
R$ 3.546/m² · 282m² constr.
12/08/2024
—
Rua Begonia, 383
Esplanada
Terreno
R$ 330.000
24/04/2024
—
Rua Begonia, 383
Esplanada
Comercial
R$ 470.000
R$ 1.621/m² · 290m² constr.
23/04/2024
—
Rua Begonia, 536
Esplanada
Comercial
R$ 470.000
R$ 4.700/m² · 100m² constr.
31/01/2024
—
Rua Begonia, 687
Esplanada
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.803/m² · 214m² constr.
23/11/2023
—
Rua Begonia, 390
Esplanada
Casa
R$ 350.000
R$ 1.641/m² · 213m² constr.
19/10/2023
—
Rua Begonia, 695
Esplanada
Casa
R$ 530.000
R$ 3.312/m² · 160m² constr.
04/08/2023
—
Rua Begonia, 413
Esplanada
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.069/m² · 130m² constr.
21/07/2023
—
Rua Begonia, 185
Esplanada
Apartamento
R$ 292.000
R$ 3.010/m² · 97m² constr.
02/06/2023
—
Rua Begonia, 340
Esplanada
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.246/m² · 89m² constr.
05/05/2022
—
Rua Begonia, 413
Esplanada
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.569/m² · 117m² constr.
15/10/2021
—
Rua Begonia, 340
Esplanada
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.969/m² · 91m² constr.
11/10/2021
—
Rua Begonia, 383
Esplanada
Comercial
R$ 810.000
R$ 2.793/m² · 290m² constr.
25/01/2021
—
Rua Begonia, 654
Esplanada
Casa
R$ 580.000
R$ 3.097/m² · 187m² constr.
04/12/2020
—
Rua Begonia, 185
Esplanada
Apartamento
R$ 258.000
R$ 2.660/m² · 97m² constr.
21/10/2020
—
Rua Begonia, 185
Esplanada
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.113/m² · 97m² constr.
24/09/2020
—
Rua Begonia, 640
Esplanada
Casa
R$ 600.000
R$ 2.985/m² · 201m² constr.
20/07/2020
—
Rua Begonia, 687
Esplanada
Apartamento
R$ 402.000
R$ 1.878/m² · 214m² constr.
17/06/2020
—
Rua Begonia, 369
Esplanada
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.990/m² · 110m² constr.
29/05/2020
—
Rua Begonia, 646
Esplanada
Terreno
R$ 300.000
25/11/2019
—
Rua Begonia, 369
Esplanada
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.632/m² · 114m² constr.
19/11/2019
—
Rua Begonia, 185
Esplanada
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.423/m² · 97m² constr.
13/08/2019
—
Rua Begonia, 687
Esplanada
Apartamento
R$ 340.000
R$ 1.588/m² · 214m² constr.
08/02/2019
—
Edifícios em Rua Begonia
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Perguntas frequentes sobre Rua Begonia
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Begonia?
Rua Begonia acumula 51 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Begonia?
A Rua Begonia fica no bairro Esplanada, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Begonia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Begonia são: Apartamento (24), Casa (18), Comercial (6). O tipo predominante, apartamento, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Begonia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Begonia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 99 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Begonia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Begonia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 51 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Begonia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Begonia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Begonia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Begonia é Médio (P3), representando 60% dos 152 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.