Rua Bolivar — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · União · 65 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Bolivar
Metrô
607m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
615m (média)
17.0% a menos de 500m
Hospital
342m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
349m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 94 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Bolivar
Rua Bolivar, no bairro União, acumula 65 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 49% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Bolivar
R$ 3.966/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 10% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Bolivar
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Bolivar
Transações (65)
Rua Bolivar, 164
União
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.966/m² · 126m² constr.
16/12/2025
—
Rua Bolivar, 12
União
Terreno
R$ 2.500.000
07/10/2025
—
Rua Bolivar, 114
União
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.684/m² · 122m² constr.
25/02/2025
—
Rua Bolivar, 114
União
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.981/m² · 108m² constr.
27/01/2025
—
Rua Bolivar, 164
União
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.207/m² · 120m² constr.
11/09/2024
—
Rua Bolivar, 171
União
Apartamento
R$ 224.000
R$ 8.609/m² · 26m² constr.
03/09/2024
—
Rua Bolivar, 171
União
Apartamento
R$ 150.000
R$ 5.758/m² · 26m² constr.
28/02/2024
—
Rua Bolivar, 114
União
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.532/m² · 117m² constr.
16/01/2024
—
Rua Bolivar, 171
União
Apartamento
R$ 170.000
R$ 6.484/m² · 26m² constr.
11/12/2023
—
Rua Bolivar, 114
União
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.519/m² · 108m² constr.
29/05/2023
—
Rua Bolivar, 477
União
Casa
R$ 400.667
R$ 1.468/m² · 273m² constr.
27/09/2022
—
Rua Bolivar, 477
União
Comercial
R$ 200.333
R$ 1.669/m² · 120m² constr.
27/09/2022
—
Rua Bolivar, 211
União
Terreno
R$ 270.239
19/09/2022
—
Rua Bolivar, 171
União
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.864/m² · 35m² constr.
06/09/2022
—
Rua Bolivar, 171
União
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.861/m² · 35m² constr.
06/09/2022
—
Rua Bolivar, 171
União
Apartamento
R$ 100.000
R$ 4.065/m² · 25m² constr.
06/09/2022
—
Rua Bolivar, 171
União
Apartamento
R$ 120.000
R$ 3.410/m² · 35m² constr.
31/08/2022
—
Rua Bolivar, 171
União
Apartamento
R$ 120.000
R$ 4.286/m² · 28m² constr.
31/08/2022
—
Rua Bolivar, 171
União
Apartamento
R$ 152.000
R$ 5.835/m² · 26m² constr.
04/08/2022
—
Rua Bolivar, 171
União
Apartamento
R$ 150.000
R$ 5.351/m² · 28m² constr.
28/06/2022
—
Rua Bolivar, 171
União
Apartamento
R$ 150.000
R$ 5.758/m² · 26m² constr.
22/06/2022
—
Rua Bolivar, 114
União
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.076/m² · 114m² constr.
21/06/2022
—
Rua Bolivar, 114
União
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.603/m² · 114m² constr.
07/06/2022
—
Rua Bolivar, 171
União
Apartamento
R$ 170.000
R$ 6.533/m² · 26m² constr.
25/04/2022
—
Rua Bolivar, 171
União
Apartamento
R$ 183.000
R$ 6.235/m² · 29m² constr.
25/04/2022
—
Edifícios em Rua Bolivar
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Perguntas frequentes sobre Rua Bolivar
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bolivar?
Rua Bolivar acumula 65 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Bolivar?
A Rua Bolivar fica no bairro União, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bolivar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bolivar são: Apartamento (51), Casa (10), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bolivar?
Com base nos dados do PBH, em Rua Bolivar: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 17% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 94 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Bolivar?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Bolivar, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 65 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Bolivar?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Bolivar estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Bolivar?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Bolivar é Médio (P3), representando 49% dos 150 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.