Rua Brumado — R$ 243.000 mediana
Belo Horizonte · Indaiá · 81 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Brumado
Metrô
547m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
270m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
807m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
303m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Brumado
Rua Brumado, no bairro Indaiá, acumula 81 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 81 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 87% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Brumado
R$ 2.956/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 33% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 243.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Brumado
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Brumado
Transações (81)
Rua Brumado, 171
Indaiá
Apartamento
R$ 243.000
R$ 2.944/m² · 83m² constr.
28/10/2025
—
Rua Brumado, 171
Indaiá
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.383/m² · 80m² constr.
19/08/2025
—
Rua Brumado, 171
Indaiá
Apartamento
R$ 244.000
R$ 2.956/m² · 83m² constr.
14/07/2025
—
Rua Brumado, 171
Indaiá
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.000/m² · 77m² constr.
18/06/2025
—
Rua Brumado, 181
Indaiá
Terreno
R$ 320.000
21/03/2025
—
Rua Brumado, 171
Indaiá
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.632/m² · 80m² constr.
19/03/2025
—
Rua Brumado, 171
Indaiá
Apartamento
R$ 266.470
R$ 3.476/m² · 77m² constr.
04/10/2024
—
Rua Brumado, 171
Indaiá
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.454/m² · 90m² constr.
31/07/2024
—
Rua Brumado, 171
Indaiá
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.464/m² · 79m² constr.
25/07/2024
—
Rua Brumado
Indaiá
Terreno
R$ 260.000
05/07/2024
—
Rua Brumado, 171
Indaiá
Apartamento
R$ 288.000
R$ 3.607/m² · 80m² constr.
10/06/2024
—
Rua Brumado, 171
Indaiá
Apartamento
R$ 219.000
R$ 2.653/m² · 83m² constr.
10/06/2024
—
Rua Brumado, 171
Indaiá
Apartamento
R$ 227.000
R$ 2.860/m² · 79m² constr.
10/06/2024
—
Rua Brumado, 171
Indaiá
Apartamento
R$ 216.754
R$ 2.731/m² · 79m² constr.
10/06/2024
—
Rua Brumado, 171
Indaiá
Apartamento
R$ 313.000
R$ 3.920/m² · 80m² constr.
17/05/2024
—
Rua Brumado, 171
Indaiá
Apartamento
R$ 242.000
R$ 2.932/m² · 83m² constr.
26/09/2022
—
Rua Brumado, 171
Indaiá
Apartamento
R$ 223.000
R$ 2.809/m² · 79m² constr.
03/06/2022
—
Rua Brumado, 171
Indaiá
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.065/m² · 77m² constr.
02/06/2022
—
Rua Brumado, 171
Indaiá
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.006/m² · 80m² constr.
11/05/2022
—
Rua Brumado, 171
Indaiá
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.006/m² · 80m² constr.
12/04/2022
—
Rua Brumado, 171
Indaiá
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.065/m² · 77m² constr.
04/04/2022
—
Rua Brumado, 171
Indaiá
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.065/m² · 77m² constr.
04/04/2022
—
Rua Brumado, 171
Indaiá
Apartamento
R$ 242.000
R$ 2.932/m² · 83m² constr.
04/04/2022
—
Rua Brumado, 171
Indaiá
Apartamento
R$ 237.000
R$ 2.986/m² · 79m² constr.
11/01/2022
—
Rua Brumado, 171
Indaiá
Apartamento
R$ 242.000
R$ 2.932/m² · 83m² constr.
03/11/2021
—
Edifícios em Rua Brumado
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Perguntas frequentes sobre Rua Brumado
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Brumado?
Rua Brumado acumula 81 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Brumado?
A Rua Brumado fica no bairro Indaiá, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Brumado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Brumado são: Apartamento (67), Terreno (10), Casa (4). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Brumado?
Com base nos dados do PBH, em Rua Brumado: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Brumado?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Brumado, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 81 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Brumado?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Brumado estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Brumado?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Brumado é Médio (P3), representando 87% dos 84 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.