Rua Brusque — R$ 240.000 mediana
Belo Horizonte · Flávio de Oliveira · 29 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Brusque
Metrô
2348m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
482m (média)
60.0% a menos de 500m
Hospital
430m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
557m (média)
30.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 10 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Brusque
Rua Brusque, no bairro Flávio de Oliveira, acumula 29 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Brusque
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 89% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Brusque
Em termos de infraestrutura, 30% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Brusque
R$ 3.526/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 22% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 240.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Brusque
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Brusque
Transações (29)
Rua Brusque, 273
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.820/m² · 68m² constr.
22/04/2026
—
Rua Brusque, 273
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.526/m² · 68m² constr.
29/01/2026
—
Rua Brusque, 273
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.351/m² · 68m² constr.
01/10/2025
—
Rua Brusque, 301
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.526/m² · 68m² constr.
01/07/2025
—
Rua Brusque, 251
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.305/m² · 68m² constr.
02/04/2025
—
Rua Brusque, 273
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.599/m² · 68m² constr.
18/03/2025
—
Rua Brusque, 273
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.599/m² · 68m² constr.
17/03/2025
—
Rua Brusque, 301
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.526/m² · 68m² constr.
01/03/2024
—
Rua Brusque, 251
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.497/m² · 68m² constr.
17/01/2023
—
Rua Brusque, 273
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.085/m² · 68m² constr.
12/05/2022
—
Rua Brusque, 251
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.644/m² · 68m² constr.
22/10/2021
—
Rua Brusque, 251
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 174.000
R$ 2.556/m² · 68m² constr.
09/08/2021
—
Rua Brusque, 301
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.865/m² · 68m² constr.
06/07/2021
—
Rua Brusque, 301
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.351/m² · 68m² constr.
24/06/2021
—
Rua Brusque, 301
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.204/m² · 68m² constr.
24/07/2020
—
Rua Brusque, 251
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 18.135
R$ 266/m² · 68m² constr.
20/01/2020
—
Rua Brusque, 301
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 15.000
R$ 220/m² · 68m² constr.
13/06/2019
—
Rua Brusque, 251
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.424/m² · 68m² constr.
15/05/2019
—
Rua Brusque, 301
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.424/m² · 68m² constr.
25/05/2018
—
Rua Brusque, 251
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 169.000
R$ 2.483/m² · 68m² constr.
03/08/2015
—
Rua Brusque, 301
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.351/m² · 68m² constr.
19/02/2013
—
Rua Brusque, 301
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 60.000
R$ 881/m² · 68m² constr.
27/05/2011
—
Rua Brusque, 301
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.175/m² · 68m² constr.
19/04/2011
—
Rua Brusque, 301
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.175/m² · 68m² constr.
29/03/2011
—
Rua Brusque, 273
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.469/m² · 68m² constr.
22/02/2011
—
Edifícios em Rua Brusque
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Perguntas frequentes sobre Rua Brusque
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Brusque?
Rua Brusque acumula 29 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Brusque?
A Rua Brusque fica no bairro Flávio de Oliveira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Brusque?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Brusque são: Apartamento (29). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Brusque?
Com base nos dados do PBH, em Rua Brusque: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 60% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 30% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Brusque?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Brusque, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 69% dos casos, com base em 29 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Brusque?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Brusque estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Brusque?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Brusque é Simples (P2), representando 89% dos 55 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.