Rua Cacapava — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · Piratininga · 49 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Cacapava
Metrô
2313m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
391m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
482m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
201m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 42 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Cacapava
Rua Cacapava, no bairro Piratininga, acumula 49 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 71% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Cacapava
R$ 902/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 80% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Cacapava
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cacapava
Transações (49)
Rua Cacapava, 303
Piratininga
Casa
R$ 250.000
R$ 902/m² · 277m² constr.
14/01/2026
—
Rua Cacapava, 291
Piratininga
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.309/m² · 56m² constr.
14/11/2023
—
Rua Cacapava, 163
Piratininga
Casa
R$ 165.000
R$ 5.198/m² · 32m² constr.
08/07/2022
—
Rua Cacapava, 291
Piratininga
Apartamento
R$ 160.873
R$ 2.888/m² · 56m² constr.
01/02/2022
—
Rua Cacapava, 291
Piratininga
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.109/m² · 58m² constr.
21/10/2021
—
Rua Cacapava, 291
Piratininga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.052/m² · 56m² constr.
21/10/2021
—
Rua Cacapava, 291
Piratininga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.052/m² · 56m² constr.
21/10/2021
—
Rua Cacapava, 296
Piratininga
Casa
R$ 185.000
R$ 5.722/m² · 32m² constr.
12/04/2021
—
Rua Cacapava, 270
Piratininga
Casa
R$ 125.000
R$ 3.938/m² · 32m² constr.
12/02/2021
—
Rua Cacapava, 223
Piratininga
Casa
R$ 75.000
R$ 2.320/m² · 32m² constr.
20/02/2019
—
Rua Cacapava, 153
Piratininga
Casa
R$ 115.000
R$ 4.048/m² · 28m² constr.
27/06/2017
—
Rua Cacapava, 291
Piratininga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.052/m² · 56m² constr.
14/09/2016
—
Rua Cacapava, 173
Piratininga
Casa
R$ 125.000
R$ 3.938/m² · 32m² constr.
19/08/2015
—
Rua Cacapava, 291
Piratininga
Apartamento
R$ 169.000
R$ 3.034/m² · 56m² constr.
23/07/2015
—
Rua Cacapava, 203
Piratininga
Casa
R$ 137.000
R$ 4.316/m² · 32m² constr.
10/03/2014
—
Rua Cacapava, 232
Piratininga
Casa
R$ 150.000
R$ 1.744/m² · 86m² constr.
25/11/2013
—
Rua Cacapava, 183
Piratininga
Casa
R$ 40.000
R$ 1.260/m² · 32m² constr.
12/11/2013
—
Rua Cacapava, 203
Piratininga
Casa
R$ 100.000
R$ 3.151/m² · 32m² constr.
08/07/2013
—
Rua Cacapava, 163
Piratininga
Casa
R$ 23.000
R$ 711/m² · 32m² constr.
28/02/2013
—
Rua Cacapava, 291
Piratininga
Apartamento
R$ 90.000
R$ 2.250/m² · 40m² constr.
20/09/2012
—
Rua Cacapava, 294
Piratininga
Apartamento
R$ 100.000
R$ 3.151/m² · 32m² constr.
22/08/2012
—
Rua Cacapava, 173
Piratininga
Casa
R$ 105.000
R$ 3.308/m² · 32m² constr.
14/02/2012
—
Rua Cacapava, 183
Piratininga
Casa
R$ 53.000
R$ 1.670/m² · 32m² constr.
28/09/2011
—
Rua Cacapava, 294
Piratininga
Apartamento
R$ 78.000
R$ 2.457/m² · 32m² constr.
10/05/2011
—
Rua Cacapava, 163
Piratininga
Casa
R$ 50.000
R$ 1.575/m² · 32m² constr.
28/07/2010
—
Edifícios em Rua Cacapava
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Perguntas frequentes sobre Rua Cacapava
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cacapava?
Rua Cacapava acumula 49 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cacapava?
A Rua Cacapava fica no bairro Piratininga, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cacapava?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cacapava são: Casa (49). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cacapava?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cacapava: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 42 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cacapava?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cacapava, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 49 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cacapava?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cacapava estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cacapava?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cacapava é Simples (P2), representando 71% dos 87 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.