Rua Capitao Braganca — R$ 345.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Tereza · 87 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Capitao Braganca
Metrô
1858m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
649m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
280m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
164m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 73 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Capitao Braganca
Rua Capitao Braganca, no bairro Santa Tereza, acumula 87 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 79% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 45% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Capitao Braganca
R$ 2.622/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 41% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 345.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Capitao Braganca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Capitao Braganca
Transações (87)
Rua Capitao Braganca, 365
Santa Tereza
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.958/m² · 118m² constr.
09/12/2025
—
Rua Capitao Braganca, 365
Santa Tereza
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.622/m² · 132m² constr.
01/09/2025
—
Rua Capitao Braganca, 480
Santa Tereza
Casa
R$ 175.537
R$ 1.118/m² · 157m² constr.
17/01/2025
—
Rua Capitao Braganca, 304
Santa Tereza
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.618/m² · 149m² constr.
26/11/2024
—
Rua Capitao Braganca, 11
Santa Tereza
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.585/m² · 53m² constr.
13/11/2024
—
Rua Capitao Braganca, 15
Santa Tereza
Comercial
R$ 70.000
R$ 2.059/m² · 34m² constr.
12/08/2024
—
Rua Capitao Braganca, 395
Santa Tereza
Apartamento
R$ 410.000
R$ 5.017/m² · 82m² constr.
22/03/2024
—
Rua Capitao Braganca, 225
Santa Tereza
Terreno
R$ 552.000
06/03/2024
—
Rua Capitao Braganca, 304
Santa Tereza
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.463/m² · 150m² constr.
01/03/2024
—
Rua Capitao Braganca, 61
Santa Tereza
Comercial
R$ 300.000
R$ 1.364/m² · 220m² constr.
24/11/2023
—
Rua Capitao Braganca, 489
Santa Tereza
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.976/m² · 83m² constr.
13/10/2023
—
Rua Capitao Braganca, 405
Santa Tereza
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.789/m² · 86m² constr.
03/10/2023
—
Rua Capitao Braganca, 245
Santa Tereza
Casa
R$ 860.000
R$ 2.204/m² · 390m² constr.
14/04/2023
—
Rua Capitao Braganca, 471
Santa Tereza
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.675/m² · 140m² constr.
04/04/2023
—
Rua Capitao Braganca, 471
Santa Tereza
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.782/m² · 212m² constr.
03/11/2022
—
Rua Capitao Braganca, 40
Santa Tereza
Comercial
R$ 55.000
R$ 1.783/m² · 31m² constr.
01/07/2022
—
Rua Capitao Braganca, 40
Santa Tereza
Comercial
R$ 55.000
R$ 1.789/m² · 31m² constr.
28/06/2022
—
Rua Capitao Braganca, 293
Santa Tereza
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.921/m² · 73m² constr.
10/05/2022
—
Rua Capitao Braganca, 471
Santa Tereza
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.954/m² · 139m² constr.
21/02/2022
—
Rua Capitao Braganca, 304
Santa Tereza
Apartamento
R$ 970.000
R$ 4.451/m² · 218m² constr.
08/01/2021
—
Rua Capitao Braganca, 293
Santa Tereza
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.375/m² · 73m² constr.
28/04/2020
—
Rua Capitao Braganca, 304
Santa Tereza
Apartamento
R$ 770.000
R$ 3.533/m² · 218m² constr.
22/04/2020
—
Rua Capitao Braganca, 395
Santa Tereza
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.650/m² · 82m² constr.
19/03/2020
—
Rua Capitao Braganca, 40
Santa Tereza
Comercial
R$ 28.000
R$ 996/m² · 28m² constr.
06/02/2020
—
Rua Capitao Braganca, 293
Santa Tereza
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.964/m² · 73m² constr.
06/02/2020
—
Edifícios em Rua Capitao Braganca
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Perguntas frequentes sobre Rua Capitao Braganca
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Capitao Braganca?
Rua Capitao Braganca acumula 87 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Capitao Braganca?
A Rua Capitao Braganca fica no bairro Santa Tereza, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Capitao Braganca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Capitao Braganca são: Apartamento (57), Comercial (17), Casa (11). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Capitao Braganca?
Com base nos dados do PBH, em Rua Capitao Braganca: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 73 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Capitao Braganca?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Capitao Braganca, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 87 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Capitao Braganca?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Capitao Braganca estão distribuídas nas zonas: Adensamento (79%), Adensamento Preferencial (21%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Capitao Braganca?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Capitao Braganca é Médio (P3), representando 45% dos 151 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.