Rua Carioca — R$ 485.000 mediana
Belo Horizonte · Padre Eustáquio · 168 transações
Perfil construtivo em Rua Carioca
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
15
Período de construção
1987–2023
Área construída típica (P10–P90)
70–134 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (10)
Simples (P2) (4)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Carioca
Metrô
4483m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
445m (média)
70.8% a menos de 500m
Hospital
371m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
252m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 72 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Carioca
Rua Carioca, no bairro Padre Eustáquio, acumula 168 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 80% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 55% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Carioca
R$ 4.178/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 5% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 485.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Carioca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Carioca
Transações (168)
Rua Carioca, 60
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.510/m² · 71m² constr.
21/01/2026
—
Rua Carioca, 675
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.901/m² · 104m² constr.
12/11/2025
—
Rua Carioca, 67
Padre Eustáquio
Casa
R$ 1.100.000
R$ 5.789/m² · 190m² constr.
14/10/2025
—
Rua Carioca, 771
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.178/m² · 134m² constr.
20/06/2025
—
Rua Carioca, 201
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.841/m² · 126m² constr.
06/06/2025
—
Rua Carioca, 94
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.640/m² · 118m² constr.
05/06/2025
—
Rua Carioca, 499
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.210.000
R$ 5.941/m² · 204m² constr.
17/03/2025
—
Rua Carioca, 50
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.594/m² · 71m² constr.
30/01/2025
—
Rua Carioca, 530
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 580.000
R$ 2.624/m² · 221m² constr.
16/10/2024
—
Rua Carioca, 433
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.018/m² · 109m² constr.
19/09/2024
—
Rua Carioca, 201
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.913/m² · 107m² constr.
18/09/2024
—
Rua Carioca, 618
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.755/m² · 128m² constr.
06/08/2024
—
Rua Carioca, 201
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.448/m² · 126m² constr.
01/08/2024
—
Rua Carioca, 201
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.295/m² · 170m² constr.
16/07/2024
—
Rua Carioca, 201
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 505.000
R$ 4.710/m² · 107m² constr.
14/06/2024
—
Rua Carioca, 675
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.565/m² · 104m² constr.
11/04/2024
—
Rua Carioca, 82
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.260/m² · 118m² constr.
13/03/2024
—
Rua Carioca, 60
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 282.500
R$ 3.982/m² · 71m² constr.
25/01/2024
—
Rua Carioca, 201
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.757/m² · 117m² constr.
16/01/2024
—
Rua Carioca, 60
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.101/m² · 71m² constr.
20/10/2023
—
Rua Carioca, 70
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.524/m² · 71m² constr.
06/09/2023
—
Rua Carioca, 666
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.424/m² · 105m² constr.
04/07/2023
—
Rua Carioca, 60
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.383/m² · 71m² constr.
12/05/2023
—
Rua Carioca, 70
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.312/m² · 71m² constr.
29/12/2022
—
Rua Carioca, 675
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.844/m² · 104m² constr.
12/12/2022
—
Edifícios em Rua Carioca
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Perguntas frequentes sobre Rua Carioca
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Carioca?
Rua Carioca acumula 168 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Carioca?
A Rua Carioca fica no bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Carioca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Carioca são: Apartamento (141), Terreno (18), Casa (8). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Carioca?
Rua Carioca possui 15 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1987 e 2023. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Carioca?
Com base nos dados do PBH, em Rua Carioca: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 71% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 72 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Carioca?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Carioca, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 168 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Carioca?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Carioca estão distribuídas nas zonas: Adensamento (80%), Adensamento Preferencial (20%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Carioca?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Carioca é Médio (P3), representando 55% dos 243 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.