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M2Certo™

Rua Carlos Monte Verde — R$ 330.000 mediana

Belo Horizonte · Boa Vista · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Carlos Monte Verde

Metrô
1455m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
254m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
122m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
112m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Carlos Monte Verde

Rua Carlos Monte Verde, no bairro Boa Vista, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 28ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Carlos Monte Verde
R$ 3.129/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 29% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 330.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Carlos Monte Verde

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Carlos Monte Verde

Transações (14)

Valores medianos em Rua Carlos Monte Verde

Últimos 12 meses
R$ 330.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.129/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Carlos Monte Verde

Volume de transações em Rua Carlos Monte Verde

2

Média de 2.0 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Carlos Monte Verde

Tipo de imóvel em Rua Carlos Monte Verde

Casa
8
Apartamento
5
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
57%
Na avaliação ou acima
43%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Carlos Monte Verde

Nº 272
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Carlos Monte Verde

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Carlos Monte Verde?
Rua Carlos Monte Verde acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Carlos Monte Verde?
A Rua Carlos Monte Verde fica no bairro Boa Vista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Carlos Monte Verde?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Carlos Monte Verde são: Casa (8), Apartamento (5), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Carlos Monte Verde?
Com base nos dados do PBH, em Rua Carlos Monte Verde: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Carlos Monte Verde?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Carlos Monte Verde, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Carlos Monte Verde?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Carlos Monte Verde estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Carlos Monte Verde?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Carlos Monte Verde é Médio (P3), representando 54% dos 28 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.