Rua Carlos Schettino — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Gameleira · 108 transações
Perfil construtivo em Rua Carlos Schettino
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
12
Período de construção
1979–1982
Área construída típica (P10–P90)
46–50 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (12)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Carlos Schettino
Metrô
4339m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
264m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
212m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
144m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Carlos Schettino
Rua Carlos Schettino, no bairro Nova Gameleira, acumula 108 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 81% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 92% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Carlos Schettino
R$ 4.977/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 13% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Carlos Schettino
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Carlos Schettino
Transações (108)
Rua Carlos Schettino, 266
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.977/m² · 50m² constr.
05/01/2026
—
Rua Carlos Schettino, 302
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.584/m² · 50m² constr.
05/02/2025
—
Rua Carlos Schettino, 320
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.384/m² · 50m² constr.
31/01/2025
—
Rua Carlos Schettino, 620
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.286/m² · 52m² constr.
22/11/2024
—
Rua Carlos Schettino, 356
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.584/m² · 50m² constr.
13/11/2024
—
Rua Carlos Schettino, 356
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.285/m² · 50m² constr.
02/10/2024
—
Rua Carlos Schettino, 266
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 168.500
R$ 3.355/m² · 50m² constr.
29/07/2024
—
Rua Carlos Schettino, 356
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 19.000
R$ 378/m² · 50m² constr.
10/06/2024
—
Rua Carlos Schettino, 356
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.185/m² · 50m² constr.
29/05/2024
—
Rua Carlos Schettino, 356
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.683/m² · 50m² constr.
21/03/2024
—
Rua Carlos Schettino, 266
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.584/m² · 50m² constr.
21/11/2023
—
Rua Carlos Schettino, 109
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 45.000
R$ 978/m² · 46m² constr.
26/09/2023
—
Rua Carlos Schettino, 230
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 211.000
R$ 4.201/m² · 50m² constr.
30/06/2023
—
Rua Carlos Schettino, 356
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.086/m² · 50m² constr.
31/05/2023
—
Rua Carlos Schettino, 139
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.435/m² · 46m² constr.
11/04/2023
—
Rua Carlos Schettino, 139
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 68.192
R$ 1.482/m² · 46m² constr.
08/03/2023
—
Rua Carlos Schettino, 338
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.484/m² · 50m² constr.
07/03/2023
—
Rua Carlos Schettino, 230
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.086/m² · 50m² constr.
06/03/2023
—
Rua Carlos Schettino, 356
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 121.205
R$ 2.413/m² · 50m² constr.
29/12/2022
—
Rua Carlos Schettino, 230
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.384/m² · 50m² constr.
18/11/2022
—
Rua Carlos Schettino, 523
Nova Gameleira
Casa
R$ 41.630
R$ 72/m² · 582m² constr.
27/10/2022
—
Rua Carlos Schettino, 302
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.683/m² · 50m² constr.
13/10/2022
—
Rua Carlos Schettino, 230
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.181/m² · 50m² constr.
19/09/2022
—
Rua Carlos Schettino, 620
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.527/m² · 48m² constr.
14/09/2022
—
Rua Carlos Schettino, 620
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 25.131
R$ 479/m² · 52m² constr.
02/06/2022
—
Edifícios em Rua Carlos Schettino
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Perguntas frequentes sobre Rua Carlos Schettino
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Carlos Schettino?
Rua Carlos Schettino acumula 108 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Carlos Schettino?
A Rua Carlos Schettino fica no bairro Nova Gameleira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Carlos Schettino?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Carlos Schettino são: Apartamento (102), Casa (4), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Carlos Schettino?
Rua Carlos Schettino possui 12 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1979 e 1982. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Carlos Schettino?
Com base nos dados do PBH, em Rua Carlos Schettino: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Carlos Schettino?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Carlos Schettino, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 108 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Carlos Schettino?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Carlos Schettino estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (81%), Adensamento Preferencial (19%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Carlos Schettino?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Carlos Schettino é Simples (P2), representando 92% dos 198 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.