Rua Carlos Schettino — R$ 170.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Gameleira · 112 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Carlos Schettino
Metrô
4339m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
264m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
212m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
144m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Carlos Schettino
Rua Carlos Schettino, no bairro Nova Gameleira, acumula 112 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Carlos Schettino
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (95% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 92% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 81% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Carlos Schettino
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Carlos Schettino
R$ 3.527/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 22% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 170.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Carlos Schettino
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Carlos Schettino
Transações (112)
Rua Carlos Schettino, 620
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.527/m² · 48m² constr.
08/05/2026
—
Rua Carlos Schettino, 320
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.081/m² · 50m² constr.
29/04/2026
—
Rua Carlos Schettino, 356
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 147.000
R$ 2.927/m² · 50m² constr.
09/04/2026
—
Rua Carlos Schettino, 248
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.185/m² · 50m² constr.
16/03/2026
—
Rua Carlos Schettino, 266
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.977/m² · 50m² constr.
05/01/2026
—
Rua Carlos Schettino, 302
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.584/m² · 50m² constr.
05/02/2025
—
Rua Carlos Schettino, 320
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.384/m² · 50m² constr.
31/01/2025
—
Rua Carlos Schettino, 620
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.286/m² · 52m² constr.
22/11/2024
—
Rua Carlos Schettino, 356
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.584/m² · 50m² constr.
13/11/2024
—
Rua Carlos Schettino, 356
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.285/m² · 50m² constr.
02/10/2024
—
Rua Carlos Schettino, 266
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 168.500
R$ 3.355/m² · 50m² constr.
29/07/2024
—
Rua Carlos Schettino, 356
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 19.000
R$ 378/m² · 50m² constr.
10/06/2024
—
Rua Carlos Schettino, 356
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.185/m² · 50m² constr.
29/05/2024
—
Rua Carlos Schettino, 356
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.683/m² · 50m² constr.
21/03/2024
—
Rua Carlos Schettino, 266
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.584/m² · 50m² constr.
21/11/2023
—
Rua Carlos Schettino, 109
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 45.000
R$ 978/m² · 46m² constr.
26/09/2023
—
Rua Carlos Schettino, 230
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 211.000
R$ 4.201/m² · 50m² constr.
30/06/2023
—
Rua Carlos Schettino, 356
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.086/m² · 50m² constr.
31/05/2023
—
Rua Carlos Schettino, 139
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.435/m² · 46m² constr.
11/04/2023
—
Rua Carlos Schettino, 139
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 68.192
R$ 1.482/m² · 46m² constr.
08/03/2023
—
Rua Carlos Schettino, 338
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.484/m² · 50m² constr.
07/03/2023
—
Rua Carlos Schettino, 230
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.086/m² · 50m² constr.
06/03/2023
—
Rua Carlos Schettino, 356
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 121.205
R$ 2.413/m² · 50m² constr.
29/12/2022
—
Rua Carlos Schettino, 230
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.384/m² · 50m² constr.
18/11/2022
—
Rua Carlos Schettino, 523
Nova Gameleira
Casa
R$ 41.630
R$ 72/m² · 582m² constr.
27/10/2022
—
Edifícios em Rua Carlos Schettino
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Perguntas frequentes sobre Rua Carlos Schettino
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Carlos Schettino?
Rua Carlos Schettino acumula 112 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Carlos Schettino?
A Rua Carlos Schettino fica no bairro Nova Gameleira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Carlos Schettino?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Carlos Schettino são: Apartamento (106), Casa (4), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Carlos Schettino?
Com base nos dados do PBH, em Rua Carlos Schettino: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Carlos Schettino?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Carlos Schettino, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 112 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Carlos Schettino?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Carlos Schettino estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (81%), Adensamento Preferencial (19%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Carlos Schettino?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Carlos Schettino é Simples (P2), representando 92% dos 198 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.