Rua Carvalho de Almeida — R$ 450.000 mediana
Belo Horizonte · Cidade Jardim · 33 transações
Resumo de Rua Carvalho de Almeida
Rua Carvalho de Almeida, no bairro Cidade Jardim, acumula 33 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 97% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 100% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Carvalho de Almeida
R$ 4.891/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 11% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 450.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Carvalho de Almeida
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Carvalho de Almeida
Transações (33)
Rua Carvalho de Almeida, 64
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.891/m² · 92m² constr.
08/07/2025
—
Rua Carvalho de Almeida, 48
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 710.000
R$ 7.474/m² · 95m² constr.
27/06/2023
—
Rua Carvalho de Almeida, 48
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.000/m² · 95m² constr.
12/01/2023
—
Rua Carvalho de Almeida, 48
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 282.000
R$ 2.968/m² · 95m² constr.
21/12/2022
—
Rua Carvalho de Almeida, 64
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.239/m² · 92m² constr.
27/09/2022
—
Rua Carvalho de Almeida, 48
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 93.861
R$ 988/m² · 95m² constr.
16/11/2021
—
Rua Carvalho de Almeida, 38
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.747/m² · 91m² constr.
02/09/2021
—
Rua Carvalho de Almeida, 64
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.261/m² · 92m² constr.
07/04/2021
—
Rua Carvalho de Almeida, 48
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.316/m² · 95m² constr.
05/03/2021
—
Rua Carvalho de Almeida, 38
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.967/m² · 91m² constr.
27/06/2019
—
Rua Carvalho de Almeida, 48
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 20.000
R$ 1.684/m² · 12m² constr.
09/07/2018
—
Rua Carvalho de Almeida, 38
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.077/m² · 91m² constr.
22/04/2016
—
Rua Carvalho de Almeida, 64
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.630/m² · 92m² constr.
30/09/2015
—
Rua Carvalho de Almeida, 64
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.587/m² · 92m² constr.
16/07/2015
—
Rua Carvalho de Almeida, 64
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 30.000
R$ 1.630/m² · 18m² constr.
21/03/2014
—
Rua Carvalho de Almeida, 64
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 168.000
R$ 2.740/m² · 61m² constr.
06/08/2013
—
Rua Carvalho de Almeida, 38
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 127.500
R$ 2.802/m² · 46m² constr.
24/10/2012
—
Rua Carvalho de Almeida, 38
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.242/m² · 91m² constr.
04/05/2012
—
Rua Carvalho de Almeida, 48
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.421/m² · 95m² constr.
03/01/2012
—
Rua Carvalho de Almeida, 38
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.527/m² · 91m² constr.
07/07/2011
—
Rua Carvalho de Almeida, 48
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.368/m² · 95m² constr.
11/05/2011
—
Rua Carvalho de Almeida, 64
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.630/m² · 46m² constr.
11/02/2011
—
Rua Carvalho de Almeida, 64
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.065/m² · 92m² constr.
05/08/2010
—
Rua Carvalho de Almeida, 48
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 80.000
R$ 842/m² · 95m² constr.
03/12/2009
—
Rua Carvalho de Almeida, 64
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.565/m² · 77m² constr.
13/07/2009
—
Edifícios em Rua Carvalho de Almeida
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Perguntas frequentes sobre Rua Carvalho de Almeida
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Carvalho de Almeida?
Rua Carvalho de Almeida acumula 33 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Carvalho de Almeida?
A Rua Carvalho de Almeida fica no bairro Cidade Jardim, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Carvalho de Almeida?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Carvalho de Almeida são: Apartamento (29), Comercial (3), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Carvalho de Almeida?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Carvalho de Almeida, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 33 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Carvalho de Almeida?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Carvalho de Almeida estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (97%), Adensamento (3%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Carvalho de Almeida?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Carvalho de Almeida é Médio (P3), representando 100% dos 40 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.