Rua Castelo de Alcobaca — R$ 605.000 mediana
Belo Horizonte · Castelo · 318 transações
Perfil construtivo em Rua Castelo de Alcobaca
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
20
Período de construção
2005–2024
Área construída típica (P10–P90)
105–159 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (16)
Superior (P4) (4)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Castelo de Alcobaca
Metrô
4515m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
586m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
936m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
316m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 49 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Castelo de Alcobaca
Rua Castelo de Alcobaca, no bairro Castelo, acumula 318 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 77% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 82% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Castelo de Alcobaca
R$ 4.298/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 2% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 605.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Castelo de Alcobaca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Castelo de Alcobaca
Transações (318)
Rua Castelo de Alcobaca, 68
Castelo
Apartamento
R$ 605.000
R$ 7.294/m² · 83m² constr.
16/01/2026
—
Rua Castelo de Alcobaca, 404
Castelo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.298/m² · 105m² constr.
11/11/2025
—
Rua Castelo de Alcobaca, 126
Castelo
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.261/m² · 134m² constr.
25/09/2025
—
Rua Castelo de Alcobaca, 283
Castelo
Apartamento
R$ 608.000
R$ 4.521/m² · 134m² constr.
03/07/2025
—
Rua Castelo de Alcobaca
Castelo
Terreno
R$ 1.278.000
23/06/2025
—
Rua Castelo de Alcobaca, 122
Castelo
Apartamento
R$ 829.000
R$ 3.436/m² · 241m² constr.
19/05/2025
—
Rua Castelo de Alcobaca, 330
Castelo
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 8.521/m² · 176m² constr.
21/03/2025
—
Rua Castelo de Alcobaca, 144
Castelo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.153/m² · 139m² constr.
05/03/2025
—
Rua Castelo de Alcobaca, 96
Castelo
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.704/m² · 109m² constr.
27/02/2025
—
Rua Castelo de Alcobaca, 274
Castelo
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.091/m² · 187m² constr.
07/02/2025
—
Rua Castelo de Alcobaca, 274
Castelo
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 5.698/m² · 186m² constr.
13/01/2025
—
Rua Castelo de Alcobaca, 246
Castelo
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.808/m² · 96m² constr.
05/12/2024
—
Rua Castelo de Alcobaca, 330
Castelo
Apartamento
R$ 1.640.000
R$ 6.945/m² · 236m² constr.
03/10/2024
—
Rua Castelo de Alcobaca, 330
Castelo
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 7.669/m² · 176m² constr.
25/09/2024
—
Rua Castelo de Alcobaca, 283
Castelo
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.552/m² · 154m² constr.
09/09/2024
—
Rua Castelo de Alcobaca, 134
Castelo
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.519/m² · 155m² constr.
26/08/2024
—
Rua Castelo de Alcobaca, 126
Castelo
Apartamento
R$ 505.000
R$ 3.775/m² · 134m² constr.
12/08/2024
—
Rua Castelo de Alcobaca, 96
Castelo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.581/m² · 99m² constr.
08/05/2024
—
Rua Castelo de Alcobaca, 282
Castelo
Casa
R$ 890.000
R$ 5.767/m² · 154m² constr.
14/02/2024
—
Rua Castelo de Alcobaca, 56
Castelo
Apartamento
R$ 585.000
R$ 4.827/m² · 121m² constr.
24/01/2024
—
Rua Castelo de Alcobaca, 404
Castelo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.688/m² · 93m² constr.
14/12/2023
—
Rua Castelo de Alcobaca, 126
Castelo
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.773/m² · 111m² constr.
13/11/2023
—
Rua Castelo de Alcobaca, 96
Castelo
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.521/m² · 109m² constr.
24/10/2023
—
Rua Castelo de Alcobaca, 297
Castelo
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.514/m² · 123m² constr.
09/10/2023
—
Rua Castelo de Alcobaca, 82
Castelo
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.129/m² · 129m² constr.
05/10/2023
—
Edifícios em Rua Castelo de Alcobaca
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Perguntas frequentes sobre Rua Castelo de Alcobaca
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Castelo de Alcobaca?
Rua Castelo de Alcobaca acumula 318 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Castelo de Alcobaca?
A Rua Castelo de Alcobaca fica no bairro Castelo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Castelo de Alcobaca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Castelo de Alcobaca são: Apartamento (294), Casa (13), Terreno (11). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Castelo de Alcobaca?
Rua Castelo de Alcobaca possui 20 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 2005 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Castelo de Alcobaca?
Com base nos dados do PBH, em Rua Castelo de Alcobaca: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 49 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Castelo de Alcobaca?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Castelo de Alcobaca, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 318 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Castelo de Alcobaca?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Castelo de Alcobaca estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (77%), Adensamento Preferencial (23%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Castelo de Alcobaca?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Castelo de Alcobaca é Médio (P3), representando 82% dos 209 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.