Rua Castelo de Beja — R$ 1.100.000 mediana
Belo Horizonte · Castelo · 124 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Castelo de Beja
Metrô
4259m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
209m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
785m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
295m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Castelo de Beja
Rua Castelo de Beja, no bairro Castelo, acumula 124 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 42ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 90% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 44% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Castelo de Beja
R$ 4.759/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 8% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.100.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Castelo de Beja
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Castelo de Beja
Transações (124)
Rua Castelo de Beja, 13
Castelo
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.401/m² · 204m² constr.
14/01/2026
—
Rua Castelo de Beja, 40
Castelo
Apartamento
R$ 1.390.000
R$ 7.874/m² · 177m² constr.
18/09/2025
—
Rua Castelo de Beja, 144
Castelo
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.628/m² · 184m² constr.
12/08/2025
—
Rua Castelo de Beja, 52
Castelo
Terreno
R$ 1.135.000
01/08/2025
—
Rua Castelo de Beja, 212
Castelo
Apartamento
R$ 765.000
R$ 4.759/m² · 161m² constr.
29/07/2025
—
Rua Castelo de Beja, 212
Castelo
Apartamento
R$ 505.000
R$ 4.899/m² · 103m² constr.
04/12/2024
—
Rua Castelo de Beja, 144
Castelo
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.445/m² · 184m² constr.
25/11/2024
—
Rua Castelo de Beja, 227
Castelo
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.456/m² · 140m² constr.
28/08/2024
—
Rua Castelo de Beja, 40
Castelo
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.325/m² · 188m² constr.
08/05/2024
—
Rua Castelo de Beja, 194
Castelo
Casa
R$ 1.070.000
R$ 4.635/m² · 231m² constr.
16/04/2024
—
Rua Castelo de Beja, 13
Castelo
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.022/m² · 151m² constr.
17/01/2024
—
Rua Castelo de Beja
Castelo
Terreno
R$ 855.000
06/10/2023
—
Rua Castelo de Beja, 40
Castelo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.549/m² · 177m² constr.
14/09/2023
—
Rua Castelo de Beja, 144
Castelo
Apartamento
R$ 1.680.000
R$ 5.692/m² · 295m² constr.
03/07/2023
—
Rua Castelo de Beja, 13
Castelo
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.124/m² · 234m² constr.
28/06/2023
—
Rua Castelo de Beja, 40
Castelo
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.709/m² · 178m² constr.
14/06/2023
—
Rua Castelo de Beja, 13
Castelo
Apartamento
R$ 745.000
R$ 4.923/m² · 151m² constr.
09/06/2023
—
Rua Castelo de Beja, 257
Castelo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.843/m² · 117m² constr.
22/05/2023
—
Rua Castelo de Beja, 212
Castelo
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 5.832/m² · 201m² constr.
19/05/2023
—
Rua Castelo de Beja, 144
Castelo
Apartamento
R$ 1.098.000
R$ 3.876/m² · 283m² constr.
04/04/2023
—
Rua Castelo de Beja, 144
Castelo
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.628/m² · 184m² constr.
06/03/2023
—
Rua Castelo de Beja, 212
Castelo
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.444/m² · 103m² constr.
01/03/2023
—
Rua Castelo de Beja, 212
Castelo
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.479/m² · 161m² constr.
27/02/2023
—
Rua Castelo de Beja, 13
Castelo
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.296/m² · 151m² constr.
12/01/2023
—
Rua Castelo de Beja, 13
Castelo
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.389/m² · 171m² constr.
21/12/2022
—
Edifícios em Rua Castelo de Beja
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Perguntas frequentes sobre Rua Castelo de Beja
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Castelo de Beja?
Rua Castelo de Beja acumula 124 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Castelo de Beja?
A Rua Castelo de Beja fica no bairro Castelo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Castelo de Beja?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Castelo de Beja são: Apartamento (109), Casa (9), Terreno (6). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Castelo de Beja?
Com base nos dados do PBH, em Rua Castelo de Beja: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Castelo de Beja?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Castelo de Beja, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 124 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Castelo de Beja?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Castelo de Beja estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (90%), Adensamento Preferencial (10%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Castelo de Beja?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Castelo de Beja é Superior (P4), representando 43% dos 98 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.