Rua Castelo Setubal — R$ 426.000 mediana
Belo Horizonte · Castelo · 462 transações
Perfil construtivo em Rua Castelo Setubal
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
16
Período de construção
2008–2023
Área construída típica (P10–P90)
86–131 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (15)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Castelo Setubal
Metrô
4214m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
362m (média)
79.7% a menos de 500m
Hospital
707m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
251m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 64 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Castelo Setubal
Rua Castelo Setubal, no bairro Castelo, acumula 462 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 462 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 76% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 89% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Castelo Setubal
R$ 4.669/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 6% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 426.000
8 transações
Mapa de transações em Rua Castelo Setubal
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Castelo Setubal
Transações (462)
Rua Castelo Setubal, 644
Castelo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.712/m² · 108m² constr.
15/01/2026
—
Rua Castelo Setubal, 540
Castelo
Apartamento
R$ 955.000
R$ 3.347/m² · 285m² constr.
18/12/2025
—
Rua Castelo Setubal, 97
Castelo
Apartamento
R$ 370.000
R$ 5.399/m² · 69m² constr.
05/11/2025
—
Rua Castelo Setubal, 650
Castelo
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.821/m² · 122m² constr.
08/10/2025
—
Rua Castelo Setubal, 670
Castelo
Apartamento
R$ 426.000
R$ 3.625/m² · 118m² constr.
30/09/2025
—
Rua Castelo Setubal, 726
Castelo
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.977/m² · 137m² constr.
24/09/2025
—
Rua Castelo Setubal, 97
Castelo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.669/m² · 69m² constr.
11/08/2025
—
Rua Castelo Setubal, 272
Castelo
Apartamento
R$ 540.000
R$ 6.198/m² · 87m² constr.
08/05/2025
—
Rua Castelo Setubal, 97
Castelo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.378/m² · 69m² constr.
03/04/2025
—
Rua Castelo Setubal, 670
Castelo
Apartamento
R$ 699.000
R$ 3.787/m² · 185m² constr.
01/04/2025
—
Rua Castelo Setubal, 636
Castelo
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.706/m² · 157m² constr.
20/03/2025
—
Rua Castelo Setubal, 726
Castelo
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.531/m² · 97m² constr.
24/02/2025
—
Rua Castelo Setubal, 736
Castelo
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.908/m² · 95m² constr.
11/02/2025
—
Rua Castelo Setubal, 97
Castelo
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.597/m² · 69m² constr.
06/02/2025
—
Rua Castelo Setubal, 644
Castelo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.312/m² · 136m² constr.
30/01/2025
—
Rua Castelo Setubal, 626
Castelo
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.282/m² · 138m² constr.
27/01/2025
—
Rua Castelo Setubal, 726
Castelo
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.620/m² · 92m² constr.
19/12/2024
—
Rua Castelo Setubal, 626
Castelo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.674/m² · 109m² constr.
16/12/2024
—
Rua Castelo Setubal, 736
Castelo
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.182/m² · 95m² constr.
11/12/2024
—
Rua Castelo Setubal, 97
Castelo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.837/m² · 69m² constr.
16/10/2024
—
Rua Castelo Setubal, 97
Castelo
Apartamento
R$ 398.000
R$ 5.808/m² · 69m² constr.
07/10/2024
—
Rua Castelo Setubal, 580
Castelo
Terreno
R$ 1.200.000
04/10/2024
—
Rua Castelo Setubal, 97
Castelo
Apartamento
R$ 200.225
R$ 1.817/m² · 110m² constr.
10/09/2024
—
Rua Castelo Setubal, 97
Castelo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.172/m² · 132m² constr.
21/08/2024
—
Rua Castelo Setubal, 272
Castelo
Apartamento
R$ 575.000
R$ 6.364/m² · 90m² constr.
20/08/2024
—
Edifícios em Rua Castelo Setubal
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Perguntas frequentes sobre Rua Castelo Setubal
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Castelo Setubal?
Rua Castelo Setubal acumula 462 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Castelo Setubal?
A Rua Castelo Setubal fica no bairro Castelo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Castelo Setubal?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Castelo Setubal são: Apartamento (402), Casa (35), Terreno (25). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Castelo Setubal?
Rua Castelo Setubal possui 16 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 2008 e 2023. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Castelo Setubal?
Com base nos dados do PBH, em Rua Castelo Setubal: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 80% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 64 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Castelo Setubal?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Castelo Setubal, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 462 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Castelo Setubal?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Castelo Setubal estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (76%), Adensamento Preferencial (24%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Castelo Setubal?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Castelo Setubal é Médio (P3), representando 89% dos 278 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.