Rua Chapeco — R$ 610.000 mediana
Belo Horizonte · Prado · 207 transações
Perfil construtivo em Rua Chapeco
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
12
Período de construção
1958–2023
Área construída típica (P10–P90)
100–176 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (8)
Superior (P4) (4)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Chapeco
Metrô
2095m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
412m (média)
85.2% a menos de 500m
Hospital
405m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
329m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 81 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Chapeco
Rua Chapeco, no bairro Prado, acumula 207 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 610.000 (10 transações), ou R$ 3.355/m². Isso representa 45% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 89% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 31% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Chapeco
R$ 3.355/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 24% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 610.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Chapeco
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Chapeco
Transações (207)
Rua Chapeco, 544
Prado
Apartamento
R$ 1.530.000
R$ 7.640/m² · 200m² constr.
09/01/2026
—
Rua Chapeco, 165
Prado
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.631/m² · 184m² constr.
25/11/2025
—
Rua Chapeco, 544
Prado
Apartamento
R$ 1.495.000
R$ 9.408/m² · 159m² constr.
28/10/2025
—
Rua Chapeco, 545
Prado
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.958/m² · 122m² constr.
22/10/2025
—
Rua Chapeco, 660
Prado
Casa
R$ 580.000
R$ 3.515/m² · 165m² constr.
21/08/2025
—
Rua Chapeco, 312
Prado
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.355/m² · 182m² constr.
21/07/2025
—
Rua Chapeco, 605
Prado
Apartamento
R$ 940.000
R$ 6.187/m² · 152m² constr.
18/06/2025
—
Rua Chapeco, 679
Prado
Casa
R$ 929.131
R$ 3.015/m² · 308m² constr.
20/05/2025
—
Rua Chapeco, 531
Prado
Comercial
R$ 1.050.000
R$ 2.648/m² · 397m² constr.
13/05/2025
—
Rua Chapeco, 545
Prado
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.368/m² · 119m² constr.
24/04/2025
—
Rua Chapeco, 736
Prado
Apartamento
R$ 80.000
R$ 817/m² · 98m² constr.
04/04/2025
—
Rua Chapeco, 443
Prado
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.156/m² · 130m² constr.
13/02/2025
—
Rua Chapeco, 443
Prado
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.847/m² · 130m² constr.
12/02/2025
—
Rua Chapeco, 248
Prado
Casa
R$ 1.100.000
R$ 4.661/m² · 236m² constr.
27/12/2024
—
Rua Chapeco, 530
Prado
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 6.223/m² · 241m² constr.
25/11/2024
—
Rua Chapeco, 341
Prado
Apartamento
R$ 960.000
R$ 4.541/m² · 211m² constr.
23/10/2024
—
Rua Chapeco, 605
Prado
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.595/m² · 152m² constr.
22/10/2024
—
Rua Chapeco, 605
Prado
Apartamento
R$ 930.000
R$ 6.121/m² · 152m² constr.
14/10/2024
—
Rua Chapeco, 545
Prado
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.054/m² · 122m² constr.
23/09/2024
—
Rua Chapeco, 341
Prado
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.914/m² · 130m² constr.
11/06/2024
—
Rua Chapeco, 530
Prado
Apartamento
R$ 1.025.000
R$ 4.942/m² · 207m² constr.
26/03/2024
—
Rua Chapeco, 544
Prado
Apartamento
R$ 1.670.000
R$ 8.951/m² · 187m² constr.
22/02/2024
—
Rua Chapeco, 561
Prado
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.800/m² · 100m² constr.
18/09/2023
—
Rua Chapeco, 341
Prado
Apartamento
R$ 1.015.000
R$ 4.363/m² · 233m² constr.
05/09/2023
—
Rua Chapeco, 632
Prado
Apartamento
R$ 1.160.000
R$ 5.934/m² · 195m² constr.
04/07/2023
—
Edifícios em Rua Chapeco
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Perguntas frequentes sobre Rua Chapeco
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Chapeco?
O valor mediano de transação em Rua Chapeco nos últimos 12 meses foi de R$ 610.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.355/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Chapeco?
Rua Chapeco acumula 207 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Chapeco?
A Rua Chapeco fica no bairro Prado, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Chapeco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Chapeco são: Apartamento (168), Casa (27), Comercial (8). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Chapeco?
Rua Chapeco possui 12 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1958 e 2023. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Chapeco?
Com base nos dados do PBH, em Rua Chapeco: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 85% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 81 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Chapeco?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Chapeco, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 207 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Chapeco?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Chapeco estão distribuídas nas zonas: Adensamento (89%), Adensamento Preferencial (11%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Chapeco?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Chapeco é Médio (P3), representando 57% dos 272 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.