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M2Certo™

Rua Cibipuruna

Belo Horizonte · Monte Azul · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Cibipuruna

Metrô
5609m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1130m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
291m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
231m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 38 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Cibipuruna

Rua Cibipuruna, no bairro Monte Azul, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 62%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 53% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Cibipuruna

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Cibipuruna

Transações (12)

Valores medianos em Rua Cibipuruna

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cibipuruna

Volume de transações em Rua Cibipuruna

2

Média de 2.4 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Cibipuruna

Tipo de imóvel em Rua Cibipuruna

Casa
8
Comercial
3
Apartamento
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

38%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Cibipuruna

Nº 60
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Cibipuruna

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cibipuruna?
Rua Cibipuruna acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cibipuruna?
A Rua Cibipuruna fica no bairro Monte Azul, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cibipuruna?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cibipuruna são: Casa (8), Comercial (3), Apartamento (1). O tipo predominante, casa, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cibipuruna?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cibipuruna: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cibipuruna?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cibipuruna, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 100% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cibipuruna?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cibipuruna estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cibipuruna?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cibipuruna é Simples (P2), representando 53% dos 55 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.