Rua Cipreste — R$ 320.000 mediana
Belo Horizonte · Marajó · 49 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Cipreste
Metrô
4549m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
622m (média)
20.6% a menos de 500m
Hospital
493m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
459m (média)
68.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 63 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Cipreste
Rua Cipreste, no bairro Marajó, acumula 49 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 57% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Cipreste
R$ 6.072/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 38% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 320.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Cipreste
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cipreste
Transações (49)
Rua Cipreste, 200
Marajó
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.307/m² · 55m² constr.
05/12/2025
—
Rua Cipreste, 200
Marajó
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.605/m² · 53m² constr.
02/12/2025
—
Rua Cipreste, 200
Marajó
Apartamento
R$ 320.000
R$ 6.072/m² · 53m² constr.
26/11/2025
—
Rua Cipreste, 200
Marajó
Apartamento
R$ 320.000
R$ 6.072/m² · 53m² constr.
23/07/2025
—
Rua Cipreste, 200
Marajó
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.503/m² · 53m² constr.
04/10/2024
—
Rua Cipreste, 200
Marajó
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.051/m² · 52m² constr.
28/03/2022
—
Rua Cipreste, 200
Marajó
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.965/m² · 55m² constr.
30/08/2021
—
Rua Cipreste, 200
Marajó
Apartamento
R$ 212.900
R$ 4.040/m² · 53m² constr.
13/08/2021
—
Rua Cipreste, 200
Marajó
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.145/m² · 55m² constr.
22/12/2020
—
Rua Cipreste, 200
Marajó
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.605/m² · 53m² constr.
30/09/2020
—
Rua Cipreste, 200
Marajó
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.784/m² · 55m² constr.
26/08/2019
—
Rua Cipreste, 200
Marajó
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.858/m² · 52m² constr.
05/08/2019
—
Rua Cipreste, 200
Marajó
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.416/m² · 53m² constr.
05/06/2019
—
Rua Cipreste, 200
Marajó
Apartamento
R$ 126.700
R$ 2.283/m² · 55m² constr.
23/05/2019
—
Rua Cipreste, 200
Marajó
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.605/m² · 53m² constr.
22/04/2019
—
Rua Cipreste, 200
Marajó
Apartamento
R$ 135.990
R$ 2.580/m² · 53m² constr.
07/03/2019
—
Rua Cipreste, 200
Marajó
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.875/m² · 55m² constr.
06/09/2018
—
Rua Cipreste, 251
Marajó
Casa
R$ 200.000
R$ 832/m² · 240m² constr.
03/04/2018
—
Rua Cipreste, 200
Marajó
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.605/m² · 53m² constr.
27/02/2018
—
Rua Cipreste, 200
Marajó
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.605/m² · 53m² constr.
20/02/2018
—
Rua Cipreste, 200
Marajó
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.334/m² · 55m² constr.
20/02/2018
—
Rua Cipreste, 200
Marajó
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.605/m² · 53m² constr.
20/02/2018
—
Rua Cipreste, 200
Marajó
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.424/m² · 55m² constr.
16/10/2017
—
Rua Cipreste, 200
Marajó
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.605/m² · 53m² constr.
29/08/2017
—
Rua Cipreste, 200
Marajó
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.605/m² · 53m² constr.
03/07/2017
—
Edifícios em Rua Cipreste
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Cipreste
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cipreste?
Rua Cipreste acumula 49 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cipreste?
A Rua Cipreste fica no bairro Marajó, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cipreste?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cipreste são: Apartamento (40), Casa (6), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cipreste?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cipreste: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 21% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 68% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 63 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cipreste?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cipreste, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 49 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cipreste?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cipreste estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cipreste?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cipreste é Médio (P3), representando 57% dos 107 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.