Rua Claudio Gomes de Souza — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · Palmares · 234 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Claudio Gomes de Souza
Metrô
1203m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1234m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
132m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
345m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 39 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Claudio Gomes de Souza
Rua Claudio Gomes de Souza, no bairro Palmares, acumula 234 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 90% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Claudio Gomes de Souza
R$ 4.490/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 2% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Claudio Gomes de Souza
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Claudio Gomes de Souza
Transações (234)
Rua Claudio Gomes de Souza, 33
Palmares
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.725/m² · 138m² constr.
20/01/2026
—
Rua Claudio Gomes de Souza, 100
Palmares
Apartamento
R$ 24.900
R$ 208/m² · 119m² constr.
20/12/2025
—
Rua Claudio Gomes de Souza, 200
Palmares
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.214/m² · 48m² constr.
22/09/2025
—
Rua Claudio Gomes de Souza, 274
Palmares
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.370/m² · 59m² constr.
20/06/2025
—
Rua Claudio Gomes de Souza, 173
Palmares
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.490/m² · 56m² constr.
15/05/2025
—
Rua Claudio Gomes de Souza, 304
Palmares
Casa
R$ 335.000
R$ 4.837/m² · 69m² constr.
31/03/2025
—
Rua Claudio Gomes de Souza, 150
Palmares
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.575/m² · 66m² constr.
26/02/2025
—
Rua Claudio Gomes de Souza, 240
Palmares
Casa
R$ 1.000.000
R$ 2.875/m² · 348m² constr.
29/01/2025
—
Rua Claudio Gomes de Souza, 200
Palmares
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.901/m² · 48m² constr.
29/11/2024
—
Rua Claudio Gomes de Souza, 173
Palmares
Apartamento
R$ 97.043
R$ 1.401/m² · 69m² constr.
30/09/2024
—
Rua Claudio Gomes de Souza, 321
Palmares
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.375/m² · 86m² constr.
29/08/2024
—
Rua Claudio Gomes de Souza, 127
Palmares
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.744/m² · 147m² constr.
21/05/2024
—
Rua Claudio Gomes de Souza, 58
Palmares
Apartamento
R$ 457.000
R$ 3.424/m² · 133m² constr.
01/05/2024
—
Rua Claudio Gomes de Souza
Palmares
Terreno
R$ 310.000
14/03/2024
—
Rua Claudio Gomes de Souza, 334
Palmares
Comercial
R$ 310.000
R$ 5.341/m² · 58m² constr.
14/03/2024
—
Rua Claudio Gomes de Souza, 321
Palmares
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.563/m² · 87m² constr.
06/02/2024
—
Rua Claudio Gomes de Souza, 110
Palmares
Apartamento
R$ 363.000
R$ 3.150/m² · 115m² constr.
14/12/2023
—
Rua Claudio Gomes de Souza, 58
Palmares
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.844/m² · 108m² constr.
07/11/2023
—
Rua Claudio Gomes de Souza, 269
Palmares
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.147/m² · 89m² constr.
04/10/2023
—
Rua Claudio Gomes de Souza, 173
Palmares
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.400/m² · 56m² constr.
13/09/2023
—
Rua Claudio Gomes de Souza, 183
Palmares
Apartamento
R$ 236.172
R$ 4.194/m² · 56m² constr.
28/07/2023
—
Rua Claudio Gomes de Souza, 269
Palmares
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.637/m² · 137m² constr.
07/07/2023
—
Rua Claudio Gomes de Souza, 150
Palmares
Apartamento
R$ 207.000
R$ 3.157/m² · 66m² constr.
07/07/2023
—
Rua Claudio Gomes de Souza, 90
Palmares
Casa
R$ 250.000
R$ 5.209/m² · 48m² constr.
26/05/2023
—
Rua Claudio Gomes de Souza, 58
Palmares
Apartamento
R$ 700
R$ 4/m² · 179m² constr.
17/01/2023
—
Edifícios em Rua Claudio Gomes de Souza
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Perguntas frequentes sobre Rua Claudio Gomes de Souza
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Claudio Gomes de Souza?
Rua Claudio Gomes de Souza acumula 234 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Claudio Gomes de Souza?
A Rua Claudio Gomes de Souza fica no bairro Palmares, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Claudio Gomes de Souza?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Claudio Gomes de Souza são: Apartamento (145), Casa (84), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Claudio Gomes de Souza?
Com base nos dados do PBH, em Rua Claudio Gomes de Souza: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 39 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Claudio Gomes de Souza?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Claudio Gomes de Souza, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 234 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Claudio Gomes de Souza?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Claudio Gomes de Souza estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Claudio Gomes de Souza?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Claudio Gomes de Souza é Médio (P3), representando 90% dos 239 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.