Rua Clementino Viana Dotti — R$ 730.000 mediana
Belo Horizonte · Buritis · 336 transações
Perfil construtivo em Rua Clementino Viana Dotti
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
16
Período de construção
1990–2013
Área construída típica (P10–P90)
136–283 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (12)
Superior (P4) (4)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Clementino Viana Dotti
Metrô
5349m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
555m (média)
19.0% a menos de 500m
Hospital
841m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
159m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Clementino Viana Dotti
Rua Clementino Viana Dotti, no bairro Buritis, acumula 336 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 730.000 (12 transações), ou R$ 5.279/m². Isso representa 74% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 92% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 53% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Clementino Viana Dotti
R$ 5.279/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 20% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 730.000
12 transações
Mapa de transações em Rua Clementino Viana Dotti
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Clementino Viana Dotti
Transações (336)
Rua Clementino Viana Dotti, 15
Buritis
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.219/m² · 152m² constr.
30/01/2026
—
Rua Clementino Viana Dotti, 159
Buritis
Apartamento
R$ 1.095.000
R$ 4.046/m² · 271m² constr.
30/01/2026
—
Rua Clementino Viana Dotti, 162
Buritis
Apartamento
R$ 920.000
R$ 5.474/m² · 168m² constr.
19/01/2026
—
Rua Clementino Viana Dotti, 162
Buritis
Apartamento
R$ 978.000
R$ 5.824/m² · 168m² constr.
15/12/2025
—
Rua Clementino Viana Dotti, 162
Buritis
Apartamento
R$ 730.000
R$ 5.942/m² · 123m² constr.
04/12/2025
—
Rua Clementino Viana Dotti, 162
Buritis
Apartamento
R$ 955.000
R$ 5.687/m² · 168m² constr.
14/11/2025
—
Rua Clementino Viana Dotti, 117
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.137/m² · 159m² constr.
10/11/2025
—
Rua Clementino Viana Dotti, 162
Buritis
Apartamento
R$ 902.000
R$ 5.366/m² · 168m² constr.
16/10/2025
—
Rua Clementino Viana Dotti, 162
Buritis
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.421/m² · 132m² constr.
17/07/2025
—
Rua Clementino Viana Dotti, 162
Buritis
Apartamento
R$ 323.882
R$ 2.462/m² · 132m² constr.
03/06/2025
—
Rua Clementino Viana Dotti, 151
Buritis
Apartamento
R$ 735.000
R$ 5.279/m² · 139m² constr.
29/05/2025
—
Rua Clementino Viana Dotti, 162
Buritis
Apartamento
R$ 695.000
R$ 5.284/m² · 132m² constr.
07/04/2025
—
Rua Clementino Viana Dotti, 15
Buritis
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.824/m² · 152m² constr.
10/01/2025
—
Rua Clementino Viana Dotti, 15
Buritis
Apartamento
R$ 604.800
R$ 3.699/m² · 164m² constr.
27/12/2024
—
Rua Clementino Viana Dotti, 15
Buritis
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.486/m² · 164m² constr.
23/09/2024
—
Rua Clementino Viana Dotti, 105
Buritis
Apartamento
R$ 970.000
R$ 3.371/m² · 288m² constr.
28/08/2024
—
Rua Clementino Viana Dotti, 162
Buritis
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.062/m² · 168m² constr.
23/08/2024
—
Rua Clementino Viana Dotti, 162
Buritis
Apartamento
R$ 820.000
R$ 4.879/m² · 168m² constr.
06/08/2024
—
Rua Clementino Viana Dotti, 15
Buritis
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.894/m² · 164m² constr.
17/07/2024
—
Rua Clementino Viana Dotti, 15
Buritis
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.049/m² · 165m² constr.
08/07/2024
—
Rua Clementino Viana Dotti, 162
Buritis
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.680/m² · 123m² constr.
24/05/2024
—
Rua Clementino Viana Dotti, 143
Buritis
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.298/m² · 279m² constr.
14/05/2024
—
Rua Clementino Viana Dotti, 162
Buritis
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.573/m² · 168m² constr.
16/04/2024
—
Rua Clementino Viana Dotti, 162
Buritis
Apartamento
R$ 880.000
R$ 5.241/m² · 168m² constr.
15/04/2024
—
Rua Clementino Viana Dotti, 95
Buritis
Apartamento
R$ 488.000
R$ 2.862/m² · 171m² constr.
11/04/2024
—
Edifícios em Rua Clementino Viana Dotti
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Perguntas frequentes sobre Rua Clementino Viana Dotti
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Clementino Viana Dotti?
O valor mediano de transação em Rua Clementino Viana Dotti nos últimos 12 meses foi de R$ 730.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.279/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Clementino Viana Dotti?
Rua Clementino Viana Dotti acumula 336 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Clementino Viana Dotti?
A Rua Clementino Viana Dotti fica no bairro Buritis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Clementino Viana Dotti?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Clementino Viana Dotti são: Apartamento (323), Terreno (13). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Clementino Viana Dotti?
Rua Clementino Viana Dotti possui 16 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1990 e 2013. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Clementino Viana Dotti?
Com base nos dados do PBH, em Rua Clementino Viana Dotti: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 19% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Clementino Viana Dotti?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Clementino Viana Dotti, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 336 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Clementino Viana Dotti?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Clementino Viana Dotti estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (92%), Adensamento Preferencial (8%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Clementino Viana Dotti?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Clementino Viana Dotti é Superior (P4), representando 53% dos 238 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.