Rua Colombia — R$ 570.000 mediana
Belo Horizonte · Sion · 172 transações
Perfil construtivo em Rua Colombia
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
20
Período de construção
1968–2021
Área construída típica (P10–P90)
99–223 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (13)
Simples (P2) (4)
Superior (P4) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Colombia
Metrô
3764m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
210m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
330m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
126m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 46 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Colombia
Rua Colombia, no bairro Sion, acumula 172 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 60% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Colombia
R$ 4.032/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 9% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 570.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Colombia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Colombia
Transações (172)
Rua Colombia, 275
Sion
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.597/m² · 193m² constr.
11/01/2026
—
Rua Colombia, 311
Sion
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.679/m² · 128m² constr.
30/09/2025
—
Rua Colombia, 311
Sion
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.121/m² · 123m² constr.
11/08/2025
—
Rua Colombia, 335
Sion
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.032/m² · 141m² constr.
08/08/2025
—
Rua Colombia, 335
Sion
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.277/m² · 145m² constr.
03/04/2025
—
Rua Colombia, 195
Sion
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.182/m² · 98m² constr.
21/02/2025
—
Rua Colombia, 148
Sion
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.831/m² · 130m² constr.
13/02/2025
—
Rua Colombia, 288
Sion
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.912/m² · 128m² constr.
22/01/2025
—
Rua Colombia, 195
Sion
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.233/m² · 98m² constr.
08/01/2025
—
Rua Colombia, 311
Sion
Apartamento
R$ 645.000
R$ 5.119/m² · 126m² constr.
19/11/2024
—
Rua Colombia, 241
Sion
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.785/m² · 131m² constr.
25/09/2024
—
Rua Colombia, 148
Sion
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.372/m² · 130m² constr.
12/09/2024
—
Rua Colombia, 335
Sion
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.102/m² · 141m² constr.
11/09/2024
—
Rua Colombia, 311
Sion
Apartamento
R$ 1.435.000
R$ 7.043/m² · 204m² constr.
03/09/2024
—
Rua Colombia, 335
Sion
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.518/m² · 145m² constr.
24/05/2024
—
Rua Colombia, 311
Sion
Apartamento
R$ 615.000
R$ 4.881/m² · 126m² constr.
31/10/2023
—
Rua Colombia, 311
Sion
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 5.796/m² · 202m² constr.
13/09/2023
—
Rua Colombia, 285
Sion
Apartamento
R$ 820.000
R$ 3.664/m² · 224m² constr.
18/01/2023
—
Rua Colombia, 285
Sion
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.351/m² · 224m² constr.
17/01/2023
—
Rua Colombia, 252
Sion
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.262/m² · 124m² constr.
28/12/2022
—
Rua Colombia, 288
Sion
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.687/m² · 134m² constr.
02/12/2022
—
Rua Colombia, 311
Sion
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.313/m² · 151m² constr.
07/11/2022
—
Rua Colombia, 240
Sion
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.188/m² · 96m² constr.
31/10/2022
—
Rua Colombia, 427
Sion
Apartamento
R$ 417.500
R$ 3.586/m² · 116m² constr.
24/08/2022
—
Rua Colombia, 311
Sion
Apartamento
R$ 526.642
R$ 4.118/m² · 128m² constr.
28/07/2022
—
Edifícios em Rua Colombia
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Perguntas frequentes sobre Rua Colombia
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Colombia?
Rua Colombia acumula 172 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Colombia?
A Rua Colombia fica no bairro Sion, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Colombia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Colombia são: Apartamento (163), Casa (5), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Colombia?
Rua Colombia possui 20 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1968 e 2021. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Colombia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Colombia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 46 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Colombia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Colombia, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 172 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Colombia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Colombia estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Colombia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Colombia é Médio (P3), representando 60% dos 295 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.