Rua Conceicao da Aparecida — R$ 430.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Terezinha · 83 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Conceicao da Aparecida
Metrô
4484m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
260m (média)
90.4% a menos de 500m
Hospital
247m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
181m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 114 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Conceicao da Aparecida
Rua Conceicao da Aparecida, no bairro Santa Terezinha, acumula 83 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 83 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 51% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Conceicao da Aparecida
R$ 4.611/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 5% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 430.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Conceicao da Aparecida
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Conceicao da Aparecida
Transações (83)
Rua Conceicao da Aparecida, 322
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.611/m² · 106m² constr.
23/12/2025
—
Rua Conceicao da Aparecida, 322
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 462.000
R$ 4.472/m² · 103m² constr.
11/07/2025
—
Rua Conceicao da Aparecida, 322
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.738/m² · 102m² constr.
25/06/2025
—
Rua Conceicao da Aparecida, 301
Santa Terezinha
Casa
R$ 390.000
R$ 2.288/m² · 170m² constr.
10/06/2025
—
Rua Conceicao da Aparecida, 681
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.039/m² · 79m² constr.
21/05/2025
—
Rua Conceicao da Aparecida, 322
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.678/m² · 71m² constr.
09/05/2025
—
Rua Conceicao da Aparecida, 322
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.702/m² · 91m² constr.
07/05/2025
—
Rua Conceicao da Aparecida, 322
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.536/m² · 71m² constr.
27/03/2025
—
Rua Conceicao da Aparecida, 322
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.678/m² · 71m² constr.
18/03/2025
—
Rua Conceicao da Aparecida, 681
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.806/m² · 125m² constr.
30/11/2023
—
Rua Conceicao da Aparecida, 681
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.903/m² · 79m² constr.
15/05/2023
—
Rua Conceicao da Aparecida, 681
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.101/m² · 95m² constr.
20/04/2023
—
Rua Conceicao da Aparecida, 681
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 246.000
R$ 3.064/m² · 80m² constr.
22/11/2022
—
Rua Conceicao da Aparecida, 229
Santa Terezinha
Casa
R$ 850.000
R$ 4.482/m² · 190m² constr.
07/06/2022
—
Rua Conceicao da Aparecida, 681
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.066/m² · 93m² constr.
02/08/2021
—
Rua Conceicao da Aparecida, 721
Santa Terezinha
Comercial
R$ 200.000
R$ 870/m² · 230m² constr.
18/03/2021
—
Rua Conceicao da Aparecida, 555
Santa Terezinha
Casa
R$ 865.000
R$ 3.776/m² · 229m² constr.
02/12/2020
—
Rua Conceicao da Aparecida, 43
Santa Terezinha
Casa
R$ 400.000
R$ 2.168/m² · 185m² constr.
26/11/2020
—
Rua Conceicao da Aparecida, 672
Santa Terezinha
Casa
R$ 360.000
R$ 6.667/m² · 54m² constr.
24/11/2020
—
Rua Conceicao da Aparecida, 681
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.740/m² · 80m² constr.
21/10/2020
—
Rua Conceicao da Aparecida, 681
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 331.000
R$ 2.562/m² · 129m² constr.
03/09/2020
—
Rua Conceicao da Aparecida, 819
Santa Terezinha
Casa
R$ 8.000
R$ 222/m² · 36m² constr.
14/05/2020
—
Rua Conceicao da Aparecida, 721
Santa Terezinha
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.125/m² · 64m² constr.
26/11/2019
—
Rua Conceicao da Aparecida, 774
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.525/m² · 123m² constr.
22/11/2019
—
Rua Conceicao da Aparecida, 681
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.684/m² · 125m² constr.
06/11/2019
—
Edifícios em Rua Conceicao da Aparecida
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Perguntas frequentes sobre Rua Conceicao da Aparecida
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Conceicao da Aparecida?
Rua Conceicao da Aparecida acumula 83 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Conceicao da Aparecida?
A Rua Conceicao da Aparecida fica no bairro Santa Terezinha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Conceicao da Aparecida?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Conceicao da Aparecida são: Apartamento (46), Casa (22), Comercial (7). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Conceicao da Aparecida?
Com base nos dados do PBH, em Rua Conceicao da Aparecida: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 114 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Conceicao da Aparecida?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Conceicao da Aparecida, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 83 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Conceicao da Aparecida?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Conceicao da Aparecida estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Conceicao da Aparecida?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Conceicao da Aparecida é Médio (P3), representando 51% dos 165 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.