Rua Conceicao do Caninde — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · São Gabriel · 23 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Conceicao do Caninde
Metrô
2132m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
323m (média)
96.5% a menos de 500m
Hospital
407m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
188m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 57 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Conceicao do Caninde
Rua Conceicao do Caninde, no bairro São Gabriel, acumula 23 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 23 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 49% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Conceicao do Caninde
R$ 1.013/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 77% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Conceicao do Caninde
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Conceicao do Caninde
Transações (23)
Rua Conceicao do Caninde, 92
São Gabriel
Casa
R$ 350.000
R$ 1.013/m² · 346m² constr.
27/01/2026
—
Rua Conceicao do Caninde, 215
São Gabriel
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.351/m² · 72m² constr.
10/03/2025
—
Rua Conceicao do Caninde, 215
São Gabriel
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.856/m² · 102m² constr.
17/02/2023
—
Rua Conceicao do Caninde, 74
São Gabriel
Casa
R$ 55.000
R$ 1.571/m² · 35m² constr.
21/10/2021
—
Rua Conceicao do Caninde, 215
São Gabriel
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.383/m² · 103m² constr.
10/04/2019
—
Rua Conceicao do Caninde, 215
São Gabriel
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.343/m² · 102m² constr.
10/12/2018
—
Rua Conceicao do Caninde, 74
São Gabriel
Casa
R$ 310.000
R$ 2.693/m² · 115m² constr.
22/11/2018
—
Rua Conceicao do Caninde, 215
São Gabriel
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.875/m² · 101m² constr.
19/12/2017
—
Rua Conceicao do Caninde, 215
São Gabriel
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.851/m² · 103m² constr.
19/12/2017
—
Rua Conceicao do Caninde, 215
São Gabriel
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.247/m² · 73m² constr.
12/12/2017
—
Rua Conceicao do Caninde, 215
São Gabriel
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.251/m² · 82m² constr.
27/09/2017
—
Rua Conceicao do Caninde, 215
São Gabriel
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.627/m² · 72m² constr.
31/08/2017
—
Rua Conceicao do Caninde, 215
São Gabriel
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.477/m² · 81m² constr.
25/08/2017
—
Rua Conceicao do Caninde, 215
São Gabriel
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.301/m² · 83m² constr.
23/08/2017
—
Rua Conceicao do Caninde, 215
São Gabriel
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.296/m² · 83m² constr.
23/08/2017
—
Rua Conceicao do Caninde, 215
São Gabriel
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.640/m² · 73m² constr.
22/08/2017
—
Rua Conceicao do Caninde, 215
São Gabriel
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.455/m² · 73m² constr.
17/08/2017
—
Rua Conceicao do Caninde, 3
São Gabriel
Casa
R$ 53.951
R$ 317/m² · 170m² constr.
25/11/2015
—
Rua Conceicao do Caninde, 15
São Gabriel
Casa
R$ 45.000
R$ 479/m² · 94m² constr.
26/08/2015
—
Rua Conceicao do Caninde, 215
São Gabriel
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.061/m² · 66m² constr.
13/11/2012
—
Rua Conceicao do Caninde, 546
São Gabriel
Casa
R$ 12.000
R$ 407/m² · 30m² constr.
07/11/2012
—
Rua Conceicao do Caninde, 74
São Gabriel
Casa
R$ 65.000
R$ 1.857/m² · 35m² constr.
05/05/2011
—
Rua Conceicao do Caninde, 15
São Gabriel
Casa
R$ 109
R$ 1/m² · 94m² constr.
09/09/2009
—
Edifícios em Rua Conceicao do Caninde
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Perguntas frequentes sobre Rua Conceicao do Caninde
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Conceicao do Caninde?
Rua Conceicao do Caninde acumula 23 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Conceicao do Caninde?
A Rua Conceicao do Caninde fica no bairro São Gabriel, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Conceicao do Caninde?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Conceicao do Caninde são: Apartamento (14), Casa (9). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Conceicao do Caninde?
Com base nos dados do PBH, em Rua Conceicao do Caninde: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 57 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Conceicao do Caninde?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Conceicao do Caninde, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 23 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Conceicao do Caninde?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Conceicao do Caninde estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Conceicao do Caninde?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Conceicao do Caninde é Simples (P2), representando 49% dos 75 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.