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Rua Conde de Palma — R$ 250.000 mediana

Belo Horizonte · Madre Gertrudes · 20 transações

Resumo de Rua Conde de Palma

Rua Conde de Palma, no bairro Madre Gertrudes, acumula 20 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 79% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Conde de Palma
R$ 2.632/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 40% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Conde de Palma

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Conde de Palma

Transações (20)

Rua Conde de Palma, 200
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.842/m² · 95m² constr.
29/01/2026 —
Rua Conde de Palma, 200
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.632/m² · 95m² constr.
05/08/2025 —
Rua Conde de Palma, 200
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.316/m² · 95m² constr.
28/01/2025 —
Rua Conde de Palma, 200
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.526/m² · 95m² constr.
06/02/2024 —
Rua Conde de Palma, 200
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 28.000
R$ 295/m² · 95m² constr.
07/02/2022 —
Rua Conde de Palma, 200
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.632/m² · 95m² constr.
23/08/2021 —
Rua Conde de Palma, 200
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.421/m² · 95m² constr.
21/11/2018 —
Rua Conde de Palma, 200
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.789/m² · 95m² constr.
21/10/2016 —
Rua Conde de Palma, 200
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.053/m² · 95m² constr.
11/05/2016 —
Rua Conde de Palma, 200
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.105/m² · 95m² constr.
13/05/2015 —
Rua Conde de Palma, 200
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.474/m² · 95m² constr.
27/12/2012 —
Rua Conde de Palma, 200
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.789/m² · 95m² constr.
22/06/2012 —
Rua Conde de Palma, 200
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.526/m² · 95m² constr.
29/03/2012 —
Rua Conde de Palma, 200
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 73.500
R$ 774/m² · 95m² constr.
08/03/2012 —
Rua Conde de Palma, 200
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.579/m² · 95m² constr.
15/09/2011 —
Rua Conde de Palma, 200
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.053/m² · 95m² constr.
26/05/2011 —
Rua Conde de Palma, 200
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 64.000
R$ 674/m² · 95m² constr.
16/09/2008 —
Rua Conde de Palma, 200
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 17.000
R$ 179/m² · 95m² constr.
29/04/2008 —
Rua Conde de Palma, 200
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 56.000
R$ 589/m² · 95m² constr.
17/04/2008 —
Rua Conde de Palma, 200
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 55.000
R$ 579/m² · 95m² constr.
29/01/2008 —

Valores medianos em Rua Conde de Palma

Últimos 12 meses
R$ 250.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.632/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 270.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.842/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Conde de Palma

Volume de transações em Rua Conde de Palma

1

Média de 1.8 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Conde de Palma

Tipo de imóvel em Rua Conde de Palma

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 20 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Conde de Palma

Nº 200
20 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Conde de Palma

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Conde de Palma?
Rua Conde de Palma acumula 20 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Conde de Palma?
A Rua Conde de Palma fica no bairro Madre Gertrudes, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Conde de Palma?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Conde de Palma são: Apartamento (20). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Conde de Palma?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Conde de Palma, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 20 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Conde de Palma?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Conde de Palma estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Conde de Palma?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Conde de Palma é Simples (P2), representando 79% dos 43 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.