Rua Coqueiro — R$ 290.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Cruz · 26 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Coqueiro
Metrô
651m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
391m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
587m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
493m (média)
53.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 43 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Coqueiro
Rua Coqueiro, no bairro Santa Cruz, acumula 26 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 30ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 69% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 50% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Coqueiro
R$ 2.500/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 43% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 290.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Coqueiro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Coqueiro
Transações (26)
Rua Coqueiro, 312
Santa Cruz
Casa
R$ 500.000
R$ 2.825/m² · 177m² constr.
22/12/2025
—
Rua Coqueiro, 122
Santa Cruz
Casa
R$ 290.000
R$ 2.500/m² · 116m² constr.
09/05/2025
—
Rua Coqueiro, 308
Santa Cruz
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.694/m² · 106m² constr.
01/02/2023
—
Rua Coqueiro, 480
Santa Cruz
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.112/m² · 84m² constr.
02/08/2022
—
Rua Coqueiro, 480
Santa Cruz
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.230/m² · 108m² constr.
04/04/2022
—
Rua Coqueiro, 138
Santa Cruz
Casa
R$ 220.000
R$ 1.897/m² · 116m² constr.
11/08/2021
—
Rua Coqueiro, 480
Santa Cruz
Apartamento
R$ 179.588
R$ 1.692/m² · 106m² constr.
01/06/2020
—
Rua Coqueiro, 158
Santa Cruz
Casa
R$ 188.000
R$ 1.205/m² · 156m² constr.
14/11/2018
—
Rua Coqueiro, 135
Santa Cruz
Casa
R$ 238.868
R$ 938/m² · 255m² constr.
01/03/2018
—
Rua Coqueiro, 480
Santa Cruz
Apartamento
R$ 68.000
R$ 814/m² · 84m² constr.
26/11/2013
—
Rua Coqueiro, 158
Santa Cruz
Casa
R$ 188.000
R$ 1.205/m² · 156m² constr.
11/06/2013
—
Rua Coqueiro, 300
Santa Cruz
Casa
R$ 280.000
R$ 1.451/m² · 193m² constr.
23/10/2012
—
Rua Coqueiro, 138
Santa Cruz
Casa
R$ 30.000
R$ 517/m² · 58m² constr.
05/07/2012
—
Rua Coqueiro, 300
Santa Cruz
Casa
R$ 270.000
R$ 1.399/m² · 193m² constr.
24/10/2011
—
Rua Coqueiro, 480
Santa Cruz
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.095/m² · 84m² constr.
02/06/2011
—
Rua Coqueiro, 272
Santa Cruz
Apartamento
R$ 65.000
R$ 440/m² · 148m² constr.
12/03/2010
—
Rua Coqueiro, 272
Santa Cruz
Apartamento
R$ 0
12/03/2010
—
Rua Coqueiro, 480
Santa Cruz
Apartamento
R$ 80.000
R$ 958/m² · 84m² constr.
21/12/2009
—
Rua Coqueiro, 480
Santa Cruz
Apartamento
R$ 45.000
R$ 424/m² · 106m² constr.
21/10/2009
—
Rua Coqueiro, 450
Santa Cruz
Apartamento
R$ 100.000
R$ 959/m² · 104m² constr.
15/09/2009
—
Rua Coqueiro, 118
Santa Cruz
Comercial
R$ 154.000
R$ 560/m² · 275m² constr.
14/05/2009
—
Rua Coqueiro, 308
Santa Cruz
Apartamento
R$ 75.000
R$ 694/m² · 108m² constr.
09/03/2009
—
Rua Coqueiro, 118
Santa Cruz
Comercial
R$ 154.000
R$ 560/m² · 275m² constr.
20/08/2008
—
Rua Coqueiro, 420
Santa Cruz
Casa
R$ 100.000
R$ 926/m² · 108m² constr.
18/08/2008
—
Rua Coqueiro, 480
Santa Cruz
Apartamento
R$ 60.000
R$ 718/m² · 84m² constr.
31/01/2008
—
Edifícios em Rua Coqueiro
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Perguntas frequentes sobre Rua Coqueiro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Coqueiro?
Rua Coqueiro acumula 26 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Coqueiro?
A Rua Coqueiro fica no bairro Santa Cruz, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Coqueiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Coqueiro são: Apartamento (14), Casa (10), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Coqueiro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Coqueiro: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 54% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 43 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Coqueiro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Coqueiro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 26 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Coqueiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Coqueiro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (69%), Adensamento Preferencial (31%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Coqueiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Coqueiro é Simples (P2), representando 50% dos 72 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.