Rua Coronel Otavio Diniz — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · Paraíso · 79 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Coronel Otavio Diniz
Metrô
2155m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
649m (média)
1.2% a menos de 500m
Hospital
466m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
418m (média)
82.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 81 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Coronel Otavio Diniz
Rua Coronel Otavio Diniz, no bairro Paraíso, acumula 79 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 30% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Coronel Otavio Diniz
R$ 3.070/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 30% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Coronel Otavio Diniz
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Coronel Otavio Diniz
Transações (79)
Rua Coronel Otavio Diniz, 516
Paraíso
Casa
R$ 880.000
R$ 7.890/m² · 112m² constr.
21/01/2026
—
Rua Coronel Otavio Diniz, 233
Paraíso
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.973/m² · 111m² constr.
15/01/2026
—
Rua Coronel Otavio Diniz, 1110
Paraíso
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.070/m² · 163m² constr.
25/07/2025
—
Rua Coronel Otavio Diniz, 129
Pompeia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.323/m² · 81m² constr.
16/12/2024
—
Rua Coronel Otavio Diniz, 129
Pompeia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.039/m² · 87m² constr.
01/11/2024
—
Rua Coronel Otavio Diniz, 129
Pompeia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.803/m² · 131m² constr.
06/09/2024
—
Rua Coronel Otavio Diniz, 129
Pompeia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.923/m² · 75m² constr.
18/03/2024
—
Rua Coronel Otavio Diniz, 233
Paraíso
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.895/m² · 95m² constr.
26/01/2024
—
Rua Coronel Otavio Diniz, 129
Pompeia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.650/m² · 75m² constr.
08/11/2023
—
Rua Coronel Otavio Diniz, 129
Pompeia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.650/m² · 75m² constr.
08/11/2023
—
Rua Coronel Otavio Diniz, 129
Pompeia
Apartamento
R$ 417.000
R$ 4.975/m² · 84m² constr.
30/10/2023
—
Rua Coronel Otavio Diniz, 129
Pompeia
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.962/m² · 87m² constr.
20/10/2023
—
Rua Coronel Otavio Diniz, 129
Pompeia
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.755/m² · 81m² constr.
19/10/2023
—
Rua Coronel Otavio Diniz, 233
Paraíso
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.714/m² · 70m² constr.
17/10/2023
—
Rua Coronel Otavio Diniz, 129
Pompeia
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.885/m² · 88m² constr.
29/08/2023
—
Rua Coronel Otavio Diniz, 129
Pompeia
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.847/m² · 87m² constr.
19/07/2023
—
Rua Coronel Otavio Diniz, 129
Pompeia
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.570/m² · 81m² constr.
29/05/2023
—
Rua Coronel Otavio Diniz, 129
Pompeia
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.948/m² · 131m² constr.
10/05/2023
—
Rua Coronel Otavio Diniz, 129
Pompeia
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.273/m² · 81m² constr.
24/02/2023
—
Rua Coronel Otavio Diniz, 129
Pompeia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.446/m² · 81m² constr.
16/02/2023
—
Rua Coronel Otavio Diniz, 129
Pompeia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.635/m² · 88m² constr.
04/01/2023
—
Rua Coronel Otavio Diniz, 129
Pompeia
Apartamento
R$ 347.500
R$ 4.292/m² · 81m² constr.
07/11/2022
—
Rua Coronel Otavio Diniz, 129
Pompeia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.544/m² · 88m² constr.
01/11/2022
—
Rua Coronel Otavio Diniz, 308
Paraíso
Casa
R$ 580.000
R$ 2.808/m² · 207m² constr.
25/10/2022
—
Rua Coronel Otavio Diniz, 129
Pompeia
Apartamento
R$ 408.000
R$ 4.635/m² · 88m² constr.
06/10/2022
—
Edifícios em Rua Coronel Otavio Diniz
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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Otavio Diniz
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Coronel Otavio Diniz?
Rua Coronel Otavio Diniz acumula 79 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Coronel Otavio Diniz?
A Rua Coronel Otavio Diniz fica no bairro Paraíso, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Coronel Otavio Diniz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Coronel Otavio Diniz são: Apartamento (58), Casa (16), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Coronel Otavio Diniz?
Com base nos dados do PBH, em Rua Coronel Otavio Diniz: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 1% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 83% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 81 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Coronel Otavio Diniz?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Coronel Otavio Diniz, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 79 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Coronel Otavio Diniz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Coronel Otavio Diniz estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Coronel Otavio Diniz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Coronel Otavio Diniz é Médio (P3), representando 41% dos 146 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.