Rua Correas — R$ 1.250.000 mediana
Belo Horizonte · Sion · 77 transações
Perfil construtivo em Rua Correas
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
12
Período de construção
1971–2000
Área construída típica (P10–P90)
112–298 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (6)
Médio (P3) (5)
Luxo (P5) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Correas
Metrô
4190m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
253m (média)
93.3% a menos de 500m
Hospital
310m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
158m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Correas
Rua Correas, no bairro Sion, acumula 77 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 31ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 49% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Correas
R$ 4.880/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 11% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.250.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Correas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Correas
Transações (77)
Rua Correas, 199
Sion
Apartamento
R$ 1.340.000
R$ 5.232/m² · 256m² constr.
21/01/2026
—
Rua Correas, 305
Sion
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 4.199/m² · 476m² constr.
02/12/2025
—
Rua Correas, 133
Sion
Apartamento
R$ 575.000
R$ 5.000/m² · 115m² constr.
28/08/2025
—
Rua Correas, 401
Sion
Apartamento
R$ 675.000
R$ 3.442/m² · 196m² constr.
08/07/2025
—
Rua Correas, 365
Sion
Apartamento
R$ 3.162.500
R$ 7.391/m² · 428m² constr.
03/07/2025
—
Rua Correas, 199
Sion
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 4.880/m² · 256m² constr.
19/05/2025
—
Rua Correas, 455
Sion
Apartamento
R$ 1.160.000
R$ 5.327/m² · 218m² constr.
23/01/2025
—
Rua Correas, 469
Sion
Apartamento
R$ 930.000
R$ 3.779/m² · 246m² constr.
24/07/2024
—
Rua Correas, 133
Sion
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.739/m² · 115m² constr.
12/12/2023
—
Rua Correas, 133
Sion
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.522/m² · 115m² constr.
29/08/2023
—
Rua Correas, 67
Sion
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.819/m² · 100m² constr.
20/07/2023
—
Rua Correas, 401
Sion
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.845/m² · 196m² constr.
07/03/2023
—
Rua Correas, 181
Sion
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 3.869/m² · 388m² constr.
10/02/2023
—
Rua Correas, 469
Sion
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.063/m² · 246m² constr.
19/01/2023
—
Rua Correas, 87
Sion
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.706/m² · 113m² constr.
21/10/2022
—
Rua Correas, 87
Sion
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.285/m² · 113m² constr.
04/08/2022
—
Rua Correas, 155
Sion
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.317/m² · 130m² constr.
07/04/2022
—
Rua Correas, 199
Sion
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.733/m² · 256m² constr.
10/02/2022
—
Rua Correas, 401
Sion
Apartamento
R$ 820.000
R$ 4.182/m² · 196m² constr.
25/01/2022
—
Rua Correas, 87
Sion
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.664/m² · 113m² constr.
10/01/2022
—
Rua Correas, 401
Sion
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.233/m² · 196m² constr.
24/09/2021
—
Rua Correas, 305
Sion
Apartamento
R$ 870.000
R$ 3.220/m² · 270m² constr.
05/08/2021
—
Rua Correas, 281
Sion
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 3.598/m² · 459m² constr.
20/04/2021
—
Rua Correas, 67
Sion
Apartamento
R$ 760.000
R$ 3.954/m² · 192m² constr.
19/04/2021
—
Rua Correas, 199
Sion
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.319/m² · 256m² constr.
25/03/2021
—
Edifícios em Rua Correas
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Perguntas frequentes sobre Rua Correas
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Correas?
Rua Correas acumula 77 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Correas?
A Rua Correas fica no bairro Sion, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Correas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Correas são: Apartamento (77). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Correas?
Rua Correas possui 12 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1971 e 2000. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Correas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Correas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 93% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Correas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Correas, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 77 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Correas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Correas estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Correas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Correas é Superior (P4), representando 48% dos 147 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.