Rua Crispim — R$ 471.833 mediana
Belo Horizonte · Pirajá · 26 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Crispim
Metrô
1013m (média)
46.2% a menos de 1km
Escola
648m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
556m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
177m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 39 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Crispim
Rua Crispim, no bairro Pirajá, acumula 26 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 50% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Crispim
R$ 3.962/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 10% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 471.833
1 transações
Mapa de transações em Rua Crispim
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Crispim
Transações (26)
Rua Crispim, 386
Pirajá
Apartamento
R$ 471.833
R$ 3.962/m² · 119m² constr.
16/05/2025
—
Rua Crispim, 421
Pirajá
Casa
R$ 755.000
R$ 2.281/m² · 331m² constr.
13/11/2024
—
Rua Crispim, 386
Pirajá
Apartamento
R$ 448.000
R$ 3.762/m² · 119m² constr.
17/04/2024
—
Rua Crispim, 311
Pirajá
Casa
R$ 800.000
R$ 1.256/m² · 637m² constr.
06/06/2022
—
Rua Crispim, 201
Pirajá
Casa
R$ 650.000
R$ 1.904/m² · 341m² constr.
18/05/2022
—
Rua Crispim, 423
Pirajá
Casa
R$ 625.000
R$ 3.960/m² · 158m² constr.
06/04/2022
—
Rua Crispim, 386
Pirajá
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.015/m² · 119m² constr.
11/03/2022
—
Rua Crispim, 373
Pirajá
Casa
R$ 580.000
R$ 4.246/m² · 137m² constr.
09/11/2021
—
Rua Crispim, 386
Pirajá
Apartamento
R$ 277.000
R$ 2.326/m² · 119m² constr.
23/04/2019
—
Rua Crispim, 341
Pirajá
Terreno
R$ 320.000
14/09/2018
—
Rua Crispim, 386
Pirajá
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.191/m² · 119m² constr.
05/04/2017
—
Rua Crispim, 386
Pirajá
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.939/m² · 119m² constr.
23/08/2016
—
Rua Crispim, 104
Pirajá
Casa
R$ 150.000
R$ 1.852/m² · 81m² constr.
28/06/2016
—
Rua Crispim, 91
Pirajá
Casa
R$ 160.000
R$ 5.517/m² · 29m² constr.
06/10/2015
—
Rua Crispim, 311
Pirajá
Casa
R$ 800.000
R$ 1.896/m² · 422m² constr.
25/06/2013
—
Rua Crispim, 410
Pirajá
Casa
R$ 460.000
R$ 4.306/m² · 107m² constr.
04/12/2012
—
Rua Crispim, 412
Pirajá
Casa
R$ 350.000
R$ 3.731/m² · 94m² constr.
09/06/2011
—
Rua Crispim, 373
Pirajá
Casa
R$ 305.000
R$ 4.465/m² · 68m² constr.
06/05/2011
—
Rua Crispim, 375
Pirajá
Casa
R$ 280.000
R$ 2.050/m² · 137m² constr.
04/03/2011
—
Rua Crispim, 425
Pirajá
Casa
R$ 255.000
R$ 1.839/m² · 139m² constr.
12/08/2009
—
Rua Crispim, 423
Pirajá
Casa
R$ 240.000
R$ 1.731/m² · 139m² constr.
06/07/2009
—
Rua Crispim, 386
Pirajá
Apartamento
R$ 99.000
R$ 831/m² · 119m² constr.
18/02/2009
—
Rua Crispim, 412
Pirajá
Casa
R$ 160.000
R$ 1.706/m² · 94m² constr.
25/09/2008
—
Rua Crispim, 414
Pirajá
Casa
R$ 130.000
R$ 1.386/m² · 94m² constr.
18/09/2008
—
Rua Crispim, 410
Pirajá
Casa
R$ 152.000
R$ 1.423/m² · 107m² constr.
17/09/2008
—
Edifícios em Rua Crispim
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Perguntas frequentes sobre Rua Crispim
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Crispim?
Rua Crispim acumula 26 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Crispim?
A Rua Crispim fica no bairro Pirajá, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Crispim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Crispim são: Casa (17), Apartamento (7), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Crispim?
Com base nos dados do PBH, em Rua Crispim: 46% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 39 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Crispim?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Crispim, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 26 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Crispim?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Crispim estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Crispim?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Crispim é Médio (P3), representando 50% dos 48 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.