Rua Cristalina
Belo Horizonte · Conjunto Celso Machado · 18 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Cristalina
Metrô
5938m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
343m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
133m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
107m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 53 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Cristalina
Rua Cristalina, no bairro Conjunto Celso Machado, acumula 18 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (72%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 56% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Cristalina
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Transações registradas em Rua Cristalina
Transações (18)
Rua Cristalina, 110
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 680.000
R$ 3.036/m² · 224m² constr.
12/03/2025
—
Rua Cristalina, 411
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 780.000
R$ 5.932/m² · 132m² constr.
25/10/2023
—
Rua Cristalina, 296
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 699.000
R$ 4.153/m² · 168m² constr.
22/03/2023
—
Rua Cristalina, 29
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 372.000
R$ 2.797/m² · 133m² constr.
10/05/2021
—
Rua Cristalina, 39
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 185.000
R$ 1.137/m² · 163m² constr.
25/09/2020
—
Rua Cristalina, 362
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 160.000
R$ 1.203/m² · 133m² constr.
24/09/2018
—
Rua Cristalina, 240
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 273.464
R$ 3.772/m² · 72m² constr.
05/09/2018
—
Rua Cristalina, 411
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 590.000
R$ 4.487/m² · 132m² constr.
10/04/2018
—
Rua Cristalina, 411
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 670.000
R$ 5.095/m² · 132m² constr.
19/01/2018
—
Rua Cristalina, 465
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 320.000
R$ 2.807/m² · 114m² constr.
23/05/2017
—
Rua Cristalina, 86
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 365.000
R$ 3.147/m² · 116m² constr.
03/05/2016
—
Rua Cristalina, 411
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 525.000
R$ 5.526/m² · 95m² constr.
20/08/2013
—
Rua Cristalina, 411
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 100.000
R$ 1.053/m² · 95m² constr.
02/08/2012
—
Rua Cristalina, 441
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 270.000
R$ 2.411/m² · 112m² constr.
19/10/2011
—
Rua Cristalina, 64
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 300.000
R$ 4.688/m² · 64m² constr.
15/10/2010
—
Rua Cristalina, 189
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 253.000
R$ 1.581/m² · 160m² constr.
08/04/2010
—
Rua Cristalina, 507
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 20.000
R$ 132/m² · 152m² constr.
06/10/2008
—
Rua Cristalina, 247
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 32.547
R$ 402/m² · 81m² constr.
22/09/2008
—
Edifícios em Rua Cristalina
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Perguntas frequentes sobre Rua Cristalina
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cristalina?
Rua Cristalina acumula 18 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cristalina?
A Rua Cristalina fica no bairro Conjunto Celso Machado, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cristalina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cristalina são: Casa (18). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cristalina?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cristalina: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 53 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cristalina?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cristalina, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 72% dos casos, com base em 18 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cristalina?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cristalina estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cristalina?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cristalina é Médio (P3), representando 56% dos 54 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.