Rua Cyro Vaz de Melo — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · Dona Clara · 89 transações
Perfil construtivo em Rua Cyro Vaz de Melo
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
11
Período de construção
1981–2017
Área construída típica (P10–P90)
98–172 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (10)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Cyro Vaz de Melo
Metrô
1355m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
499m (média)
45.0% a menos de 500m
Hospital
605m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
119m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 40 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Cyro Vaz de Melo
Rua Cyro Vaz de Melo, no bairro Dona Clara, acumula 89 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 85% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Cyro Vaz de Melo
R$ 2.746/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 38% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Cyro Vaz de Melo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cyro Vaz de Melo
Transações (89)
Rua Cyro Vaz de Melo, 314
Dona Clara
Apartamento
R$ 625.000
R$ 4.517/m² · 138m² constr.
15/12/2025
—
Rua Cyro Vaz de Melo, 432
Dona Clara
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.746/m² · 109m² constr.
05/08/2025
—
Rua Cyro Vaz de Melo, 412
Dona Clara
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.061/m² · 144m² constr.
12/02/2025
—
Rua Cyro Vaz de Melo, 491
Dona Clara
Apartamento
R$ 517.000
R$ 4.019/m² · 129m² constr.
16/10/2024
—
Rua Cyro Vaz de Melo, 424
Dona Clara
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.670/m² · 97m² constr.
10/10/2024
—
Rua Cyro Vaz de Melo, 432
Dona Clara
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.571/m² · 171m² constr.
28/08/2024
—
Rua Cyro Vaz de Melo, 363
Dona Clara
Apartamento
R$ 76.000
R$ 569/m² · 134m² constr.
19/07/2023
—
Rua Cyro Vaz de Melo, 440
Dona Clara
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.040/m² · 148m² constr.
14/02/2023
—
Rua Cyro Vaz de Melo, 413
Dona Clara
Apartamento
R$ 940.000
R$ 4.252/m² · 221m² constr.
21/09/2022
—
Rua Cyro Vaz de Melo, 432
Dona Clara
Apartamento
R$ 445.000
R$ 4.073/m² · 109m² constr.
15/02/2022
—
Rua Cyro Vaz de Melo, 314
Dona Clara
Apartamento
R$ 454.000
R$ 3.281/m² · 138m² constr.
12/01/2022
—
Rua Cyro Vaz de Melo, 440
Dona Clara
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.694/m² · 148m² constr.
16/12/2021
—
Rua Cyro Vaz de Melo, 424
Dona Clara
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.948/m² · 97m² constr.
11/11/2021
—
Rua Cyro Vaz de Melo, 308
Dona Clara
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.996/m² · 150m² constr.
11/11/2021
—
Rua Cyro Vaz de Melo, 424
Dona Clara
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.402/m² · 97m² constr.
24/09/2021
—
Rua Cyro Vaz de Melo, 230
Dona Clara
Apartamento
R$ 578.000
R$ 2.011/m² · 287m² constr.
13/09/2021
—
Rua Cyro Vaz de Melo, 571
Dona Clara
Comercial
R$ 95.000
R$ 2.714/m² · 35m² constr.
20/08/2021
—
Rua Cyro Vaz de Melo, 571
Dona Clara
Comercial
R$ 70.000
R$ 2.507/m² · 28m² constr.
02/08/2021
—
Rua Cyro Vaz de Melo, 571
Dona Clara
Comercial
R$ 90.000
R$ 3.224/m² · 28m² constr.
07/07/2021
—
Rua Cyro Vaz de Melo, 432
Dona Clara
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.982/m² · 109m² constr.
10/06/2021
—
Rua Cyro Vaz de Melo, 536
Dona Clara
Casa
R$ 800.000
R$ 2.724/m² · 294m² constr.
29/04/2021
—
Rua Cyro Vaz de Melo, 363
Dona Clara
Apartamento
R$ 585.000
R$ 3.284/m² · 178m² constr.
18/03/2021
—
Rua Cyro Vaz de Melo, 413
Dona Clara
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.799/m² · 143m² constr.
03/11/2020
—
Rua Cyro Vaz de Melo, 571
Dona Clara
Comercial
R$ 95.000
R$ 3.403/m² · 28m² constr.
28/09/2020
—
Rua Cyro Vaz de Melo, 432
Dona Clara
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.147/m² · 162m² constr.
25/09/2020
—
Edifícios em Rua Cyro Vaz de Melo
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Perguntas frequentes sobre Rua Cyro Vaz de Melo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cyro Vaz de Melo?
Rua Cyro Vaz de Melo acumula 89 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cyro Vaz de Melo?
A Rua Cyro Vaz de Melo fica no bairro Dona Clara, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cyro Vaz de Melo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cyro Vaz de Melo são: Apartamento (70), Casa (12), Comercial (6). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Cyro Vaz de Melo?
Rua Cyro Vaz de Melo possui 11 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1981 e 2017. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cyro Vaz de Melo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cyro Vaz de Melo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 45% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 40 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cyro Vaz de Melo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cyro Vaz de Melo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 89 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cyro Vaz de Melo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cyro Vaz de Melo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cyro Vaz de Melo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cyro Vaz de Melo é Médio (P3), representando 85% dos 150 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.