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M2Certo™

Rua da Providencia

Belo Horizonte · Lagoinha Leblon · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua da Providencia

Metrô
2176m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
466m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
613m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
301m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 14 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua da Providencia

Rua da Providencia, no bairro Lagoinha Leblon, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Perfil dos imóveis em Rua da Providencia

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (82% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 56% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua da Providencia

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua da Providencia

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua da Providencia

Transações (11)

Valores medianos em Rua da Providencia

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua da Providencia

Volume de transações em Rua da Providencia

1

Média de 1.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua da Providencia

Tipo de imóvel em Rua da Providencia

Casa
9
Comercial
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua da Providencia

Nº 124
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua da Providencia

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua da Providencia?
Rua da Providencia acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua da Providencia?
A Rua da Providencia fica no bairro Lagoinha Leblon, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua da Providencia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua da Providencia são: Casa (9), Comercial (1), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua da Providencia?
Com base nos dados do PBH, em Rua da Providencia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua da Providencia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua da Providencia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua da Providencia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua da Providencia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua da Providencia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua da Providencia é Médio (P3), representando 56% dos 18 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.