Rua das Fragatas — R$ 210.000 mediana
Belo Horizonte · Vila Clóris · 35 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua das Fragatas
Metrô
390m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
626m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
371m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
178m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 23 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua das Fragatas
Rua das Fragatas, no bairro Vila Clóris, acumula 35 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 83% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua das Fragatas
R$ 3.371/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 24% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 210.000
2 transações
Mapa de transações em Rua das Fragatas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua das Fragatas
Transações (35)
Rua das Fragatas, 15
Vila Clóris
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.335/m² · 48m² constr.
23/10/2025
—
Rua das Fragatas, 69
Vila Clóris
Casa
R$ 970.000
R$ 3.371/m² · 288m² constr.
29/09/2025
—
Rua das Fragatas, 20
Vila Clóris
Comercial
R$ 5.000
R$ 268/m² · 19m² constr.
19/11/2024
—
Rua das Fragatas, 15
Vila Clóris
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.376/m² · 47m² constr.
20/03/2024
—
Rua das Fragatas, 15
Vila Clóris
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.008/m² · 47m² constr.
21/07/2023
—
Rua das Fragatas, 15
Vila Clóris
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.716/m² · 48m² constr.
05/05/2023
—
Rua das Fragatas, 15
Vila Clóris
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.586/m² · 47m² constr.
05/04/2023
—
Rua das Fragatas, 42
Vila Clóris
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.195/m² · 88m² constr.
13/01/2023
—
Rua das Fragatas, 15
Vila Clóris
Apartamento
R$ 156.000
R$ 3.157/m² · 49m² constr.
21/07/2021
—
Rua das Fragatas, 66
Vila Clóris
Casa
R$ 400.000
R$ 2.445/m² · 164m² constr.
18/07/2019
—
Rua das Fragatas, 43
Vila Clóris
Casa
R$ 370.000
R$ 1.835/m² · 202m² constr.
15/05/2019
—
Rua das Fragatas, 15
Vila Clóris
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.376/m² · 47m² constr.
17/03/2016
—
Rua das Fragatas, 117
Vila Clóris
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.747/m² · 85m² constr.
11/11/2015
—
Rua das Fragatas, 15
Vila Clóris
Apartamento
R$ 111.500
R$ 2.352/m² · 47m² constr.
14/08/2015
—
Rua das Fragatas, 15
Vila Clóris
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.481/m² · 47m² constr.
10/08/2015
—
Rua das Fragatas, 117
Vila Clóris
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.715/m² · 83m² constr.
06/05/2014
—
Rua das Fragatas, 15
Vila Clóris
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.510/m² · 48m² constr.
11/04/2014
—
Rua das Fragatas, 117
Vila Clóris
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.411/m² · 79m² constr.
03/04/2014
—
Rua das Fragatas, 117
Vila Clóris
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.948/m² · 61m² constr.
31/03/2014
—
Rua das Fragatas, 15
Vila Clóris
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.586/m² · 47m² constr.
02/07/2013
—
Rua das Fragatas, 42
Vila Clóris
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.624/m² · 59m² constr.
27/09/2012
—
Rua das Fragatas, 42
Vila Clóris
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.041/m² · 88m² constr.
13/09/2012
—
Rua das Fragatas, 42
Vila Clóris
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.117/m² · 61m² constr.
23/08/2012
—
Rua das Fragatas, 42
Vila Clóris
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.206/m² · 91m² constr.
10/08/2012
—
Rua das Fragatas, 42
Vila Clóris
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.652/m² · 62m² constr.
07/08/2012
—
Edifícios em Rua das Fragatas
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Perguntas frequentes sobre Rua das Fragatas
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua das Fragatas?
Rua das Fragatas acumula 35 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua das Fragatas?
A Rua das Fragatas fica no bairro Vila Clóris, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua das Fragatas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua das Fragatas são: Casa (22), Apartamento (12), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua das Fragatas?
Com base nos dados do PBH, em Rua das Fragatas: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 23 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua das Fragatas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua das Fragatas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 35 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua das Fragatas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua das Fragatas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua das Fragatas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua das Fragatas é Médio (P3), representando 83% dos 47 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.