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M2Certo

Rua das Fragatas — R$ 210.000 mediana

Belo Horizonte · Vila Clóris · 35 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua das Fragatas

Metrô
390m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
626m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
371m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
178m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 23 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua das Fragatas

Valor mediano por m² em Rua das Fragatas
R$ 3.371/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 24% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 210.000
2 transações

Mapa de transações em Rua das Fragatas

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua das Fragatas

Transações (35)

Rua das Fragatas, 15
Vila Clóris
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.335/m² · 48m² constr.
23/10/2025
Rua das Fragatas, 69
Vila Clóris
Casa
R$ 970.000
R$ 3.371/m² · 288m² constr.
29/09/2025
Rua das Fragatas, 20
Vila Clóris
Comercial
R$ 5.000
R$ 268/m² · 19m² constr.
19/11/2024
Rua das Fragatas, 15
Vila Clóris
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.376/m² · 47m² constr.
20/03/2024
Rua das Fragatas, 15
Vila Clóris
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.008/m² · 47m² constr.
21/07/2023
Rua das Fragatas, 15
Vila Clóris
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.716/m² · 48m² constr.
05/05/2023
Rua das Fragatas, 15
Vila Clóris
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.586/m² · 47m² constr.
05/04/2023
Rua das Fragatas, 42
Vila Clóris
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.195/m² · 88m² constr.
13/01/2023
Rua das Fragatas, 15
Vila Clóris
Apartamento
R$ 156.000
R$ 3.157/m² · 49m² constr.
21/07/2021
Rua das Fragatas, 66
Vila Clóris
Casa
R$ 400.000
R$ 2.445/m² · 164m² constr.
18/07/2019
Rua das Fragatas, 43
Vila Clóris
Casa
R$ 370.000
R$ 1.835/m² · 202m² constr.
15/05/2019
Rua das Fragatas, 15
Vila Clóris
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.376/m² · 47m² constr.
17/03/2016
Rua das Fragatas, 117
Vila Clóris
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.747/m² · 85m² constr.
11/11/2015
Rua das Fragatas, 15
Vila Clóris
Apartamento
R$ 111.500
R$ 2.352/m² · 47m² constr.
14/08/2015
Rua das Fragatas, 15
Vila Clóris
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.481/m² · 47m² constr.
10/08/2015
Rua das Fragatas, 117
Vila Clóris
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.715/m² · 83m² constr.
06/05/2014
Rua das Fragatas, 15
Vila Clóris
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.510/m² · 48m² constr.
11/04/2014
Rua das Fragatas, 117
Vila Clóris
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.411/m² · 79m² constr.
03/04/2014
Rua das Fragatas, 117
Vila Clóris
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.948/m² · 61m² constr.
31/03/2014
Rua das Fragatas, 15
Vila Clóris
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.586/m² · 47m² constr.
02/07/2013
Rua das Fragatas, 42
Vila Clóris
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.624/m² · 59m² constr.
27/09/2012
Rua das Fragatas, 42
Vila Clóris
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.041/m² · 88m² constr.
13/09/2012
Rua das Fragatas, 42
Vila Clóris
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.117/m² · 61m² constr.
23/08/2012
Rua das Fragatas, 42
Vila Clóris
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.206/m² · 91m² constr.
10/08/2012
Rua das Fragatas, 42
Vila Clóris
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.652/m² · 62m² constr.
07/08/2012

Edifícios em Rua das Fragatas

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Perguntas frequentes sobre Rua das Fragatas

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua das Fragatas?
Rua das Fragatas acumula 35 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua das Fragatas?
A Rua das Fragatas fica no bairro Vila Clóris, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua das Fragatas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua das Fragatas são: Casa (22), Apartamento (12), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua das Fragatas?
Com base nos dados do PBH, em Rua das Fragatas: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 23 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua das Fragatas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua das Fragatas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 35 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua das Fragatas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua das Fragatas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua das Fragatas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua das Fragatas é Médio (P3), representando 83% dos 47 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.