Rua das Oficinas — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · Esplanada · 55 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua das Oficinas
Metrô
2417m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
561m (média)
44.3% a menos de 500m
Hospital
178m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
229m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 70 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua das Oficinas
Rua das Oficinas, no bairro Esplanada, acumula 55 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 73% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua das Oficinas
R$ 2.732/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 38% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
1 transações
Mapa de transações em Rua das Oficinas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua das Oficinas
Transações (55)
Rua das Oficinas, 167
Esplanada
Casa
R$ 500.000
R$ 2.732/m² · 183m² constr.
21/10/2025
—
Rua das Oficinas, 774
Esplanada
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.068/m² · 124m² constr.
02/04/2025
—
Rua das Oficinas, 771
Esplanada
Casa
R$ 380.000
R$ 3.363/m² · 113m² constr.
12/12/2024
—
Rua das Oficinas, 774
Esplanada
Garagem
R$ 51.100
15/01/2024
—
Rua das Oficinas, 774
Esplanada
Apartamento
R$ 678.900
R$ 5.132/m² · 132m² constr.
15/01/2024
—
Rua das Oficinas, 400
Esplanada
Casa
R$ 625.000
R$ 3.715/m² · 168m² constr.
12/01/2024
—
Rua das Oficinas, 774
Esplanada
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.902/m² · 124m² constr.
01/12/2022
—
Rua das Oficinas, 774
Esplanada
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.045/m² · 131m² constr.
11/10/2022
—
Rua das Oficinas, 774
Esplanada
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.821/m² · 124m² constr.
12/09/2022
—
Rua das Oficinas, 774
Esplanada
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.982/m² · 124m² constr.
23/08/2022
—
Rua das Oficinas, 774
Esplanada
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.022/m² · 124m² constr.
16/08/2022
—
Rua das Oficinas, 774
Esplanada
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.660/m² · 124m² constr.
06/07/2022
—
Rua das Oficinas, 774
Esplanada
Garagem
R$ 7.500
30/06/2022
—
Rua das Oficinas, 774
Esplanada
Garagem
R$ 7.500
30/06/2022
—
Rua das Oficinas, 774
Esplanada
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.695/m² · 124m² constr.
30/06/2022
—
Rua das Oficinas, 774
Esplanada
Apartamento
R$ 740.000
R$ 3.856/m² · 192m² constr.
03/06/2022
—
Rua das Oficinas, 774
Esplanada
Apartamento
R$ 740.000
R$ 3.856/m² · 192m² constr.
31/05/2022
—
Rua das Oficinas, 774
Esplanada
Garagem
R$ 20.000
17/03/2022
—
Rua das Oficinas, 774
Esplanada
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.930/m² · 132m² constr.
17/03/2022
—
Rua das Oficinas, 774
Esplanada
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.660/m² · 124m² constr.
27/12/2021
—
Rua das Oficinas, 520
Esplanada
Casa
R$ 770.000
R$ 3.161/m² · 244m² constr.
01/10/2021
—
Rua das Oficinas, 774
Esplanada
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.700/m² · 124m² constr.
27/07/2021
—
Rua das Oficinas, 774
Esplanada
Apartamento
R$ 715.000
R$ 3.726/m² · 192m² constr.
04/05/2021
—
Rua das Oficinas, 774
Esplanada
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.739/m² · 131m² constr.
29/04/2021
—
Rua das Oficinas, 774
Esplanada
Garagem
R$ 5.000
05/03/2021
—
Edifícios em Rua das Oficinas
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Perguntas frequentes sobre Rua das Oficinas
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua das Oficinas?
Rua das Oficinas acumula 55 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua das Oficinas?
A Rua das Oficinas fica no bairro Esplanada, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua das Oficinas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua das Oficinas são: Apartamento (31), Casa (16), Garagem (6). O tipo predominante, apartamento, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua das Oficinas?
Com base nos dados do PBH, em Rua das Oficinas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 44% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 70 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua das Oficinas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua das Oficinas, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 55 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua das Oficinas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua das Oficinas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua das Oficinas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua das Oficinas é Médio (P3), representando 73% dos 105 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.