Rua das Ostras — R$ 180.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Maria · 115 transações
Resumo de Rua das Ostras
Rua das Ostras, no bairro Santa Maria, acumula 115 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 96% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua das Ostras
R$ 3.689/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 16% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 180.000
6 transações
Mapa de transações em Rua das Ostras
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua das Ostras
Transações (115)
Rua das Ostras, 95
Santa Maria
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.689/m² · 49m² constr.
26/01/2026
—
Rua das Ostras, 95
Santa Maria
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.996/m² · 49m² constr.
07/01/2026
—
Rua das Ostras, 95
Santa Maria
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.545/m² · 61m² constr.
21/10/2025
—
Rua das Ostras, 95
Santa Maria
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.801/m² · 61m² constr.
06/08/2025
—
Rua das Ostras, 95
Santa Maria
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.270/m² · 50m² constr.
09/07/2025
—
Rua das Ostras, 95
Santa Maria
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.689/m² · 49m² constr.
01/07/2025
—
Rua das Ostras, 95
Santa Maria
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.869/m² · 49m² constr.
17/03/2025
—
Rua das Ostras, 95
Santa Maria
Apartamento
R$ 187.000
R$ 3.832/m² · 49m² constr.
09/07/2024
—
Rua das Ostras, 95
Santa Maria
Apartamento
R$ 219.000
R$ 4.488/m² · 49m² constr.
11/06/2024
—
Rua das Ostras, 95
Santa Maria
Apartamento
R$ 204.000
R$ 3.371/m² · 61m² constr.
30/04/2024
—
Rua das Ostras, 95
Santa Maria
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.140/m² · 61m² constr.
05/02/2024
—
Rua das Ostras, 95
Santa Maria
Apartamento
R$ 151.492
R$ 2.504/m² · 61m² constr.
09/01/2024
—
Rua das Ostras, 95
Santa Maria
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.636/m² · 61m² constr.
23/11/2023
—
Rua das Ostras, 95
Santa Maria
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.484/m² · 49m² constr.
23/10/2023
—
Rua das Ostras, 95
Santa Maria
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.470/m² · 61m² constr.
26/09/2023
—
Rua das Ostras, 95
Santa Maria
Apartamento
R$ 189.000
R$ 3.873/m² · 49m² constr.
13/06/2023
—
Rua das Ostras, 95
Santa Maria
Apartamento
R$ 228.254
R$ 3.772/m² · 61m² constr.
06/03/2023
—
Rua das Ostras, 95
Santa Maria
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.893/m² · 49m² constr.
11/01/2023
—
Rua das Ostras, 95
Santa Maria
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.074/m² · 49m² constr.
11/01/2022
—
Rua das Ostras, 95
Santa Maria
Apartamento
R$ 213.000
R$ 3.520/m² · 61m² constr.
01/12/2021
—
Rua das Ostras, 151
Santa Maria
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.993/m² · 54m² constr.
22/11/2021
—
Rua das Ostras, 95
Santa Maria
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.279/m² · 49m² constr.
08/10/2021
—
Rua das Ostras, 95
Santa Maria
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.098/m² · 49m² constr.
16/09/2021
—
Rua das Ostras, 95
Santa Maria
Apartamento
R$ 178.000
R$ 2.942/m² · 61m² constr.
10/08/2021
—
Rua das Ostras, 95
Santa Maria
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.279/m² · 49m² constr.
27/07/2021
—
Edifícios em Rua das Ostras
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Perguntas frequentes sobre Rua das Ostras
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua das Ostras?
Rua das Ostras acumula 115 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua das Ostras?
A Rua das Ostras fica no bairro Santa Maria, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua das Ostras?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua das Ostras são: Apartamento (114), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua das Ostras?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua das Ostras, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 115 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua das Ostras?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua das Ostras estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua das Ostras?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua das Ostras é Médio (P3), representando 96% dos 125 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.