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Rua das Ursulinas — R$ 280.000 mediana

Belo Horizonte · Ouro Minas · 19 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua das Ursulinas

Metrô
2957m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
570m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
549m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
424m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 31 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua das Ursulinas

Rua das Ursulinas, no bairro Ouro Minas, acumula 19 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 19 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 58% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua das Ursulinas
R$ 3.235/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 27% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 280.000
1 transações

Mapa de transações em Rua das Ursulinas

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua das Ursulinas

Transações (19)

Rua das Ursulinas, 91
Ouro Minas
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.235/m² · 87m² constr.
02/10/2025 —
Rua das Ursulinas, 19
Ouro Minas
Casa
R$ 10
R$ 0/m² · 159m² constr.
11/02/2025 —
Rua das Ursulinas, 131
Ouro Minas
Casa
R$ 450.000
R$ 2.036/m² · 221m² constr.
26/11/2024 —
Rua das Ursulinas, 131
Ouro Minas
Casa
R$ 450.000
R$ 2.036/m² · 221m² constr.
26/11/2024 —
Rua das Ursulinas, 91
Ouro Minas
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.422/m² · 82m² constr.
20/03/2024 —
Rua das Ursulinas, 91
Ouro Minas
Apartamento
R$ 299.900
R$ 3.655/m² · 82m² constr.
22/01/2024 —
Rua das Ursulinas, 91
Ouro Minas
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.991/m² · 53m² constr.
13/11/2023 —
Rua das Ursulinas, 91
Ouro Minas
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.932/m² · 58m² constr.
25/09/2023 —
Rua das Ursulinas, 91
Ouro Minas
Apartamento
R$ 248.000
R$ 4.168/m² · 60m² constr.
17/04/2023 —
Rua das Ursulinas, 91
Ouro Minas
Apartamento
R$ 236.500
R$ 2.759/m² · 86m² constr.
03/08/2022 —
Rua das Ursulinas, 91
Ouro Minas
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.371/m² · 66m² constr.
07/01/2022 —
Rua das Ursulinas, 7
Ouro Minas
Terreno
R$ 10.000
21/05/2018 —
Rua das Ursulinas, 131
Ouro Minas
Terreno
R$ 280.000
15/12/2015 —
Rua das Ursulinas, 141
Ouro Minas
Terreno
R$ 170.000
23/10/2015 —
Rua das Ursulinas, 161
Ouro Minas
Casa
R$ 20.000
R$ 667/m² · 30m² constr.
15/07/2014 —
Rua das Ursulinas, 91
Ouro Minas
Terreno
R$ 0
11/05/2012 —
Rua das Ursulinas, 91
Ouro Minas
Terreno
R$ 38.000
02/04/2012 —
Rua das Ursulinas, 175
Ouro Minas
Casa
R$ 6.720
R$ 146/m² · 46m² constr.
06/11/2009 —
Rua das Ursulinas, 175
Ouro Minas
Casa
R$ 40.000
R$ 870/m² · 46m² constr.
17/01/2008 —

Valores medianos em Rua das Ursulinas

Últimos 12 meses
R$ 280.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.235/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua das Ursulinas

Volume de transações em Rua das Ursulinas

1

Média de 1.9 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua das Ursulinas

Tipo de imóvel em Rua das Ursulinas

Apartamento
8
Casa
6
Terreno
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
63%
Na avaliação ou acima
37%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 19 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua das Ursulinas

Nº 91
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua das Ursulinas

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua das Ursulinas?
Rua das Ursulinas acumula 19 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua das Ursulinas?
A Rua das Ursulinas fica no bairro Ouro Minas, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua das Ursulinas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua das Ursulinas são: Apartamento (8), Casa (6), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 42% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua das Ursulinas?
Com base nos dados do PBH, em Rua das Ursulinas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 31 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua das Ursulinas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua das Ursulinas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 19 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua das Ursulinas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua das Ursulinas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua das Ursulinas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua das Ursulinas é Médio (P3), representando 58% dos 48 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.