Rua David Alves Barreto — R$ 530.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Cruz · 38 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua David Alves Barreto
Metrô
653m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
902m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
631m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
371m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 10 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua David Alves Barreto
Rua David Alves Barreto, no bairro Santa Cruz, acumula 38 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 89% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua David Alves Barreto
R$ 3.065/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 30% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 530.000
4 transações
Mapa de transações em Rua David Alves Barreto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua David Alves Barreto
Transações (38)
Rua David Alves Barreto, 165
Santa Cruz
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.065/m² · 173m² constr.
24/11/2025
—
Rua David Alves Barreto, 79
Santa Cruz
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.439/m² · 193m² constr.
26/09/2025
—
Rua David Alves Barreto, 91
Santa Cruz
Apartamento
R$ 725.000
R$ 5.410/m² · 134m² constr.
11/08/2025
—
Rua David Alves Barreto, 91
Santa Cruz
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.092/m² · 195m² constr.
09/05/2025
—
Rua David Alves Barreto, 79
Santa Cruz
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.113/m² · 193m² constr.
21/11/2023
—
Rua David Alves Barreto, 91
Santa Cruz
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.678/m² · 231m² constr.
05/12/2022
—
Rua David Alves Barreto, 91
Santa Cruz
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.111/m² · 135m² constr.
27/12/2021
—
Rua David Alves Barreto, 91
Santa Cruz
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.507/m² · 134m² constr.
16/07/2021
—
Rua David Alves Barreto, 91
Santa Cruz
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.507/m² · 134m² constr.
22/04/2021
—
Rua David Alves Barreto, 91
Santa Cruz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.852/m² · 135m² constr.
15/01/2021
—
Rua David Alves Barreto, 91
Santa Cruz
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.535/m² · 122m² constr.
30/10/2019
—
Rua David Alves Barreto, 133
Santa Cruz
Apartamento
R$ 20.000
R$ 123/m² · 163m² constr.
04/09/2019
—
Rua David Alves Barreto, 91
Santa Cruz
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.827/m² · 144m² constr.
23/08/2018
—
Rua David Alves Barreto, 165
Santa Cruz
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.255/m² · 173m² constr.
07/08/2018
—
Rua David Alves Barreto, 31
Santa Cruz
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.062/m² · 135m² constr.
04/12/2017
—
Rua David Alves Barreto, 91
Santa Cruz
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.097/m² · 134m² constr.
28/09/2017
—
Rua David Alves Barreto, 31
Santa Cruz
Apartamento
R$ 78.000
R$ 576/m² · 135m² constr.
10/08/2015
—
Rua David Alves Barreto, 91
Santa Cruz
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.288/m² · 122m² constr.
10/06/2013
—
Rua David Alves Barreto, 91
Santa Cruz
Apartamento
R$ 324.000
R$ 2.418/m² · 134m² constr.
23/04/2013
—
Rua David Alves Barreto, 91
Santa Cruz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.055/m² · 122m² constr.
19/04/2013
—
Rua David Alves Barreto, 91
Santa Cruz
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.947/m² · 231m² constr.
12/04/2013
—
Rua David Alves Barreto, 91
Santa Cruz
Apartamento
R$ 233.400
R$ 1.728/m² · 135m² constr.
09/04/2013
—
Rua David Alves Barreto, 91
Santa Cruz
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.425/m² · 134m² constr.
08/04/2013
—
Rua David Alves Barreto, 91
Santa Cruz
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.131/m² · 144m² constr.
08/04/2013
—
Rua David Alves Barreto, 91
Santa Cruz
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.343/m² · 134m² constr.
25/03/2013
—
Edifícios em Rua David Alves Barreto
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Perguntas frequentes sobre Rua David Alves Barreto
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua David Alves Barreto?
Rua David Alves Barreto acumula 38 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua David Alves Barreto?
A Rua David Alves Barreto fica no bairro Santa Cruz, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua David Alves Barreto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua David Alves Barreto são: Apartamento (35), Casa (2), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua David Alves Barreto?
Com base nos dados do PBH, em Rua David Alves Barreto: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua David Alves Barreto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua David Alves Barreto, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 38 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua David Alves Barreto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua David Alves Barreto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua David Alves Barreto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua David Alves Barreto é Médio (P3), representando 89% dos 45 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.