Rua Delegado Alvaro Loureiro — R$ 503.000 mediana
Belo Horizonte · Maria Virgínia · 49 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Delegado Alvaro Loureiro
Metrô
441m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
1128m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
575m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
249m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 26 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Delegado Alvaro Loureiro
Rua Delegado Alvaro Loureiro, no bairro Maria Virgínia, acumula 49 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (74%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 84% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 74% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Delegado Alvaro Loureiro
R$ 3.116/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 29% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 503.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Delegado Alvaro Loureiro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Delegado Alvaro Loureiro
Transações (49)
Rua Delegado Alvaro Loureiro, 200
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.734/m² · 137m² constr.
16/10/2025
—
Rua Delegado Alvaro Loureiro, 200
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 775.000
R$ 5.645/m² · 137m² constr.
30/09/2025
—
Rua Delegado Alvaro Loureiro, 185
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 503.000
R$ 3.116/m² · 161m² constr.
01/09/2025
—
Rua Delegado Alvaro Loureiro, 197
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.223/m² · 98m² constr.
21/08/2025
—
Rua Delegado Alvaro Loureiro, 185
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.655/m² · 161m² constr.
10/01/2025
—
Rua Delegado Alvaro Loureiro, 129
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.533/m² · 142m² constr.
27/09/2024
—
Rua Delegado Alvaro Loureiro, 196
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 372.000
R$ 5.598/m² · 66m² constr.
23/09/2024
—
Rua Delegado Alvaro Loureiro, 129
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.877/m² · 164m² constr.
12/09/2024
—
Rua Delegado Alvaro Loureiro, 129
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.427/m² · 108m² constr.
12/08/2024
—
Rua Delegado Alvaro Loureiro, 129
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 638.000
R$ 4.230/m² · 151m² constr.
08/08/2024
—
Rua Delegado Alvaro Loureiro, 188
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.236/m² · 137m² constr.
30/07/2024
—
Rua Delegado Alvaro Loureiro, 196
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.411/m² · 54m² constr.
19/06/2024
—
Rua Delegado Alvaro Loureiro, 111
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.002/m² · 115m² constr.
04/10/2022
—
Rua Delegado Alvaro Loureiro, 111
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.089/m² · 115m² constr.
16/08/2022
—
Rua Delegado Alvaro Loureiro, 185
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.416/m² · 161m² constr.
13/04/2022
—
Rua Delegado Alvaro Loureiro, 200
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.824/m² · 137m² constr.
24/05/2021
—
Rua Delegado Alvaro Loureiro, 207
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.318/m² · 121m² constr.
07/10/2020
—
Rua Delegado Alvaro Loureiro, 207
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.732/m² · 121m² constr.
15/09/2020
—
Rua Delegado Alvaro Loureiro, 196
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.515/m² · 66m² constr.
26/12/2019
—
Rua Delegado Alvaro Loureiro, 111
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.654/m² · 115m² constr.
13/05/2019
—
Rua Delegado Alvaro Loureiro, 196
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.732/m² · 54m² constr.
04/09/2018
—
Rua Delegado Alvaro Loureiro, 196
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.063/m² · 66m² constr.
01/08/2018
—
Rua Delegado Alvaro Loureiro, 185
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.858/m² · 161m² constr.
05/03/2018
—
Rua Delegado Alvaro Loureiro, 196
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.545/m² · 54m² constr.
07/02/2018
—
Rua Delegado Alvaro Loureiro, 171
Maria Virgínia
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.434/m² · 288m² constr.
08/06/2017
—
Edifícios em Rua Delegado Alvaro Loureiro
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Perguntas frequentes sobre Rua Delegado Alvaro Loureiro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Delegado Alvaro Loureiro?
Rua Delegado Alvaro Loureiro acumula 49 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Delegado Alvaro Loureiro?
A Rua Delegado Alvaro Loureiro fica no bairro Maria Virgínia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Delegado Alvaro Loureiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Delegado Alvaro Loureiro são: Apartamento (46), Terreno (2), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Delegado Alvaro Loureiro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Delegado Alvaro Loureiro: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 26 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Delegado Alvaro Loureiro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Delegado Alvaro Loureiro, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 49 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Delegado Alvaro Loureiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Delegado Alvaro Loureiro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (84%), Adensamento Restrito 2 (16%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Delegado Alvaro Loureiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Delegado Alvaro Loureiro é Médio (P3), representando 74% dos 74 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.