Rua Desembargador Afonso Lages — R$ 530.000 mediana
Belo Horizonte · Dona Clara · 240 transações
Perfil construtivo em Rua Desembargador Afonso Lages
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
20
Período de construção
1984–2023
Área construída típica (P10–P90)
80–198 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (15)
Superior (P4) (4)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Desembargador Afonso Lages
Metrô
1572m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
791m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
598m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
245m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 72 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Desembargador Afonso Lages
Rua Desembargador Afonso Lages, no bairro Dona Clara, acumula 240 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 530.000 (11 transações), ou R$ 4.516/m². Isso representa 26% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 74% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Desembargador Afonso Lages
R$ 4.516/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 2% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 530.000
11 transações
Mapa de transações em Rua Desembargador Afonso Lages
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Desembargador Afonso Lages
Transações (240)
Rua Desembargador Afonso Lages, 341
Dona Clara
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.516/m² · 153m² constr.
23/01/2026
—
Rua Desembargador Afonso Lages, 277
Dona Clara
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.202/m² · 234m² constr.
09/01/2026
—
Rua Desembargador Afonso Lages, 259
Dona Clara
Apartamento
R$ 530.000
R$ 6.576/m² · 81m² constr.
06/01/2026
—
Rua Desembargador Afonso Lages, 411
Dona Clara
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.931/m² · 122m² constr.
29/12/2025
—
Rua Desembargador Afonso Lages, 411
Dona Clara
Apartamento
R$ 585.000
R$ 4.808/m² · 122m² constr.
24/12/2025
—
Rua Desembargador Afonso Lages, 91
Dona Clara
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.240/m² · 123m² constr.
12/12/2025
—
Rua Desembargador Afonso Lages, 526
Dona Clara
Casa
R$ 385.000
R$ 4.529/m² · 85m² constr.
12/12/2025
—
Rua Desembargador Afonso Lages, 114
Dona Clara
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.855/m² · 132m² constr.
23/09/2025
—
Rua Desembargador Afonso Lages, 471
Dona Clara
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.577/m² · 103m² constr.
04/06/2025
—
Rua Desembargador Afonso Lages, 450
Dona Clara
Apartamento
R$ 575.000
R$ 3.432/m² · 168m² constr.
09/05/2025
—
Rua Desembargador Afonso Lages, 277
Dona Clara
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.107/m² · 161m² constr.
16/04/2025
—
Rua Desembargador Afonso Lages, 245
Dona Clara
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.194/m² · 212m² constr.
27/01/2025
—
Rua Desembargador Afonso Lages, 370
Dona Clara
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.974/m² · 79m² constr.
04/11/2024
—
Rua Desembargador Afonso Lages, 502
Dona Clara
Casa
R$ 315.000
R$ 3.706/m² · 85m² constr.
18/10/2024
—
Rua Desembargador Afonso Lages, 319
Dona Clara
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.117/m² · 186m² constr.
25/09/2024
—
Rua Desembargador Afonso Lages, 411
Dona Clara
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.356/m² · 122m² constr.
14/08/2024
—
Rua Desembargador Afonso Lages, 259
Dona Clara
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.649/m² · 85m² constr.
03/07/2024
—
Rua Desembargador Afonso Lages, 411
Dona Clara
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.118/m² · 128m² constr.
22/05/2024
—
Rua Desembargador Afonso Lages, 411
Dona Clara
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.118/m² · 128m² constr.
19/04/2024
—
Rua Desembargador Afonso Lages, 411
Dona Clara
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.118/m² · 128m² constr.
19/04/2024
—
Rua Desembargador Afonso Lages, 123
Dona Clara
Terreno
R$ 820.000
17/04/2024
—
Rua Desembargador Afonso Lages, 411
Dona Clara
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.444/m² · 128m² constr.
16/04/2024
—
Rua Desembargador Afonso Lages, 259
Dona Clara
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.447/m² · 81m² constr.
15/04/2024
—
Rua Desembargador Afonso Lages, 411
Dona Clara
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.272/m² · 152m² constr.
08/04/2024
—
Rua Desembargador Afonso Lages, 411
Dona Clara
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.312/m² · 146m² constr.
04/04/2024
—
Edifícios em Rua Desembargador Afonso Lages
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Perguntas frequentes sobre Rua Desembargador Afonso Lages
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Desembargador Afonso Lages?
O valor mediano de transação em Rua Desembargador Afonso Lages nos últimos 12 meses foi de R$ 530.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.516/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Desembargador Afonso Lages?
Rua Desembargador Afonso Lages acumula 240 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Desembargador Afonso Lages?
A Rua Desembargador Afonso Lages fica no bairro Dona Clara, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Desembargador Afonso Lages?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Desembargador Afonso Lages são: Apartamento (213), Casa (22), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Desembargador Afonso Lages?
Rua Desembargador Afonso Lages possui 20 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1984 e 2023. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Desembargador Afonso Lages?
Com base nos dados do PBH, em Rua Desembargador Afonso Lages: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 72 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Desembargador Afonso Lages?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Desembargador Afonso Lages, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 240 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Desembargador Afonso Lages?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Desembargador Afonso Lages estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Desembargador Afonso Lages?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Desembargador Afonso Lages é Médio (P3), representando 74% dos 259 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.