Rua Desembargador Cintra Neto — R$ 12.035 mediana
Belo Horizonte · Milionários · 54 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Desembargador Cintra Neto
Metrô
2201m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
215m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
165m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
143m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 118 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Desembargador Cintra Neto
Rua Desembargador Cintra Neto, no bairro Milionários, acumula 54 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 54 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 46% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Desembargador Cintra Neto
R$ 107/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 98% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 12.035
3 transações
Mapa de transações em Rua Desembargador Cintra Neto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Desembargador Cintra Neto
Transações (54)
Rua Desembargador Cintra Neto, 610
Milionários
Casa
R$ 5.965
R$ 107/m² · 56m² constr.
24/11/2025
—
Rua Desembargador Cintra Neto, 608
Milionários
Casa
R$ 12.035
R$ 106/m² · 113m² constr.
24/11/2025
—
Rua Desembargador Cintra Neto, 480
Milionários
Casa
R$ 480.000
R$ 2.963/m² · 162m² constr.
18/11/2025
—
Rua Desembargador Cintra Neto, 614
Milionários
Casa
R$ 250.000
R$ 1.373/m² · 182m² constr.
28/01/2025
—
Rua Desembargador Cintra Neto, 450
Milionários
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.951/m² · 61m² constr.
09/02/2024
—
Rua Desembargador Cintra Neto, 213
Milionários
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.217/m² · 90m² constr.
22/01/2024
—
Rua Desembargador Cintra Neto, 213
Milionários
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.972/m² · 93m² constr.
04/01/2024
—
Rua Desembargador Cintra Neto, 38
Milionários
Comercial
R$ 358.000
R$ 873/m² · 410m² constr.
28/09/2023
—
Rua Desembargador Cintra Neto, 863
Milionários
Casa
R$ 200.000
R$ 3.636/m² · 55m² constr.
04/07/2023
—
Rua Desembargador Cintra Neto, 911
Milionários
Comercial
R$ 480.000
R$ 2.604/m² · 184m² constr.
17/03/2023
—
Rua Desembargador Cintra Neto, 370
Milionários
Casa
R$ 340.000
R$ 1.311/m² · 259m² constr.
20/01/2022
—
Rua Desembargador Cintra Neto, 213
Milionários
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.465/m² · 144m² constr.
01/06/2021
—
Rua Desembargador Cintra Neto, 941
Milionários
Casa
R$ 280.000
R$ 2.917/m² · 96m² constr.
11/01/2021
—
Rua Desembargador Cintra Neto, 911
Milionários
Comercial
R$ 390.000
R$ 2.116/m² · 184m² constr.
01/12/2020
—
Rua Desembargador Cintra Neto, 213
Milionários
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.089/m² · 144m² constr.
05/06/2020
—
Rua Desembargador Cintra Neto, 213
Milionários
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.923/m² · 71m² constr.
24/04/2020
—
Rua Desembargador Cintra Neto, 614
Milionários
Casa
R$ 250.000
R$ 1.373/m² · 182m² constr.
05/08/2019
—
Rua Desembargador Cintra Neto, 213
Milionários
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.764/m² · 104m² constr.
11/01/2019
—
Rua Desembargador Cintra Neto, 213
Milionários
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.435/m² · 93m² constr.
04/01/2019
—
Rua Desembargador Cintra Neto, 634
Milionários
Terreno
R$ 365.000
05/12/2018
—
Rua Desembargador Cintra Neto, 213
Milionários
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.639/m² · 96m² constr.
22/10/2018
—
Rua Desembargador Cintra Neto
Milionários
Terreno
R$ 520.000
09/11/2017
—
Rua Desembargador Cintra Neto
Milionários
Terreno
R$ 360.000
09/11/2017
—
Rua Desembargador Cintra Neto, 735
Milionários
Casa
R$ 140.000
R$ 1.487/m² · 94m² constr.
24/10/2017
—
Rua Desembargador Cintra Neto, 450
Milionários
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.287/m² · 58m² constr.
26/05/2017
—
Edifícios em Rua Desembargador Cintra Neto
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Perguntas frequentes sobre Rua Desembargador Cintra Neto
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Desembargador Cintra Neto?
Rua Desembargador Cintra Neto acumula 54 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Desembargador Cintra Neto?
A Rua Desembargador Cintra Neto fica no bairro Milionários, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Desembargador Cintra Neto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Desembargador Cintra Neto são: Casa (28), Apartamento (15), Terreno (7). O tipo predominante, casa, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Desembargador Cintra Neto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Desembargador Cintra Neto: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 118 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Desembargador Cintra Neto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Desembargador Cintra Neto, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 72% dos casos, com base em 54 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Desembargador Cintra Neto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Desembargador Cintra Neto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Desembargador Cintra Neto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Desembargador Cintra Neto é Médio (P3), representando 46% dos 157 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.