Rua Desembargador Lincoln Prates — R$ 530.000 mediana
Belo Horizonte · Itapoã · 71 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Desembargador Lincoln Prates
Metrô
534m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
772m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
260m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
291m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 81 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Desembargador Lincoln Prates
Rua Desembargador Lincoln Prates, no bairro Itapoã, acumula 71 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 71% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Desembargador Lincoln Prates
R$ 5.435/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 23% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 530.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Desembargador Lincoln Prates
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Desembargador Lincoln Prates
Transações (71)
Rua Desembargador Lincoln Prates, 169
Itapoã
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.967/m² · 115m² constr.
29/01/2026
—
Rua Desembargador Lincoln Prates, 707
Itapoã
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.431/m² · 157m² constr.
12/11/2025
—
Rua Desembargador Lincoln Prates, 227
Itapoã
Apartamento
R$ 285.000
R$ 6.148/m² · 46m² constr.
22/09/2025
—
Rua Desembargador Lincoln Prates, 227
Itapoã
Apartamento
R$ 360.000
R$ 6.475/m² · 56m² constr.
18/08/2025
—
Rua Desembargador Lincoln Prates, 369
Itapoã
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.435/m² · 98m² constr.
02/06/2025
—
Rua Desembargador Lincoln Prates, 807
Itapoã
Casa
R$ 539.000
R$ 8.467/m² · 64m² constr.
06/02/2025
—
Rua Desembargador Lincoln Prates, 871
Itapoã
Comercial
R$ 600.000
R$ 2.241/m² · 268m² constr.
26/12/2024
—
Rua Desembargador Lincoln Prates, 803
Itapoã
Casa
R$ 335.000
R$ 5.262/m² · 64m² constr.
10/09/2024
—
Rua Desembargador Lincoln Prates, 809
Itapoã
Casa
R$ 500.000
R$ 5.133/m² · 97m² constr.
06/08/2024
—
Rua Desembargador Lincoln Prates, 215
Itapoã
Casa
R$ 500.000
R$ 2.513/m² · 199m² constr.
01/08/2024
—
Rua Desembargador Lincoln Prates, 805
Itapoã
Casa
R$ 510.000
R$ 8.011/m² · 64m² constr.
26/07/2024
—
Rua Desembargador Lincoln Prates, 801
Itapoã
Casa
R$ 940.000
R$ 7.844/m² · 120m² constr.
18/07/2024
—
Rua Desembargador Lincoln Prates, 851
Itapoã
Casa
R$ 600.000
R$ 1.879/m² · 319m² constr.
19/06/2024
—
Rua Desembargador Lincoln Prates, 43
Itapoã
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.933/m² · 109m² constr.
18/03/2024
—
Rua Desembargador Lincoln Prates, 43
Itapoã
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.401/m² · 118m² constr.
06/02/2024
—
Rua Desembargador Lincoln Prates, 241
Itapoã
Casa
R$ 440.000
R$ 2.035/m² · 216m² constr.
28/12/2023
—
Rua Desembargador Lincoln Prates, 169
Itapoã
Apartamento
R$ 373.750
R$ 3.226/m² · 116m² constr.
19/10/2023
—
Rua Desembargador Lincoln Prates, 43
Itapoã
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 12.817/m² · 117m² constr.
07/07/2023
—
Rua Desembargador Lincoln Prates, 169
Itapoã
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.486/m² · 115m² constr.
04/07/2023
—
Rua Desembargador Lincoln Prates, 169
Itapoã
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.956/m² · 118m² constr.
04/07/2023
—
Rua Desembargador Lincoln Prates, 169
Itapoã
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.761/m² · 88m² constr.
28/06/2023
—
Rua Desembargador Lincoln Prates, 575
Itapoã
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.715/m² · 202m² constr.
14/06/2023
—
Rua Desembargador Lincoln Prates, 169
Itapoã
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.308/m² · 87m² constr.
24/05/2023
—
Rua Desembargador Lincoln Prates, 169
Itapoã
Apartamento
R$ 387.000
R$ 4.684/m² · 83m² constr.
28/04/2023
—
Rua Desembargador Lincoln Prates, 441
Itapoã
Casa
R$ 450.000
R$ 2.938/m² · 153m² constr.
15/02/2023
—
Edifícios em Rua Desembargador Lincoln Prates
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Perguntas frequentes sobre Rua Desembargador Lincoln Prates
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Desembargador Lincoln Prates?
Rua Desembargador Lincoln Prates acumula 71 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Desembargador Lincoln Prates?
A Rua Desembargador Lincoln Prates fica no bairro Itapoã, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Desembargador Lincoln Prates?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Desembargador Lincoln Prates são: Apartamento (41), Casa (27), Garagem (2). O tipo predominante, apartamento, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Desembargador Lincoln Prates?
Com base nos dados do PBH, em Rua Desembargador Lincoln Prates: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 81 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Desembargador Lincoln Prates?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Desembargador Lincoln Prates, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 71 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Desembargador Lincoln Prates?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Desembargador Lincoln Prates estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Desembargador Lincoln Prates?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Desembargador Lincoln Prates é Médio (P3), representando 71% dos 118 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.