Rua Desembargador Wagner Bueno — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim Guanabara · 29 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Desembargador Wagner Bueno
Metrô
1462m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
294m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
326m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
266m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 85 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Desembargador Wagner Bueno
Rua Desembargador Wagner Bueno, no bairro Jardim Guanabara, acumula 29 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 29 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 51%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 43% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Desembargador Wagner Bueno
R$ 2.976/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 32% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Desembargador Wagner Bueno
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Desembargador Wagner Bueno
Transações (29)
Rua Desembargador Wagner Bueno, 362
Jardim Guanabara
Casa
R$ 500.000
R$ 2.976/m² · 168m² constr.
11/12/2025
—
Rua Desembargador Wagner Bueno, 5
Jardim Guanabara
Casa
R$ 400.000
R$ 5.248/m² · 76m² constr.
31/10/2023
—
Rua Desembargador Wagner Bueno, 5
Jardim Guanabara
Casa
R$ 350.000
R$ 4.393/m² · 80m² constr.
27/10/2023
—
Rua Desembargador Wagner Bueno, 5
Jardim Guanabara
Casa
R$ 350.000
R$ 4.638/m² · 75m² constr.
25/10/2023
—
Rua Desembargador Wagner Bueno, 96
Jardim Guanabara
Casa
R$ 150.000
R$ 1.051/m² · 143m² constr.
18/09/2023
—
Rua Desembargador Wagner Bueno, 53
Jardim Guanabara
Casa
R$ 160.000
R$ 1.125/m² · 142m² constr.
08/08/2023
—
Rua Desembargador Wagner Bueno, 421
Jardim Guanabara
Casa
R$ 30.000
R$ 130/m² · 231m² constr.
22/11/2022
—
Rua Desembargador Wagner Bueno, 421
Jardim Guanabara
Casa
R$ 100.000
R$ 1.250/m² · 80m² constr.
22/11/2022
—
Rua Desembargador Wagner Bueno, 5
Jardim Guanabara
Casa
R$ 250.000
R$ 1.925/m² · 130m² constr.
10/09/2021
—
Rua Desembargador Wagner Bueno, 123
Jardim Guanabara
Casa
R$ 55.000
R$ 247/m² · 223m² constr.
30/06/2020
—
Rua Desembargador Wagner Bueno, 14
Jardim Guanabara
Casa
R$ 240.000
R$ 2.143/m² · 112m² constr.
20/02/2019
—
Rua Desembargador Wagner Bueno, 96
Jardim Guanabara
Casa
R$ 0
22/12/2015
—
Rua Desembargador Wagner Bueno, 20
Jardim Guanabara
Casa
R$ 190.000
R$ 3.654/m² · 52m² constr.
20/07/2015
—
Rua Desembargador Wagner Bueno, 118
Jardim Guanabara
Casa
R$ 24.000
R$ 387/m² · 62m² constr.
20/07/2015
—
Rua Desembargador Wagner Bueno, 257
Jardim Guanabara
Casa
R$ 75.000
R$ 452/m² · 166m² constr.
26/02/2014
—
Rua Desembargador Wagner Bueno, 81
Jardim Guanabara
Casa
R$ 50.000
R$ 478/m² · 104m² constr.
14/02/2013
—
Rua Desembargador Wagner Bueno, 277
Jardim Guanabara
Casa
R$ 90.000
R$ 756/m² · 119m² constr.
28/08/2012
—
Rua Desembargador Wagner Bueno, 417
Jardim Guanabara
Casa
R$ 60.000
R$ 545/m² · 110m² constr.
13/08/2012
—
Rua Desembargador Wagner Bueno, 3
Jardim Guanabara
Casa
R$ 40.000
R$ 1.039/m² · 38m² constr.
30/05/2012
—
Rua Desembargador Wagner Bueno, 3
Jardim Guanabara
Casa
R$ 10.000
R$ 779/m² · 13m² constr.
22/05/2012
—
Rua Desembargador Wagner Bueno, 132
Jardim Guanabara
Casa
R$ 45.000
R$ 1.047/m² · 43m² constr.
23/08/2011
—
Rua Desembargador Wagner Bueno, 151
Jardim Guanabara
Casa
R$ 40.542
R$ 605/m² · 67m² constr.
20/05/2011
—
Rua Desembargador Wagner Bueno, 264
Jardim Guanabara
Casa
R$ 70.000
R$ 407/m² · 172m² constr.
11/08/2010
—
Rua Desembargador Wagner Bueno, 132
Jardim Guanabara
Casa
R$ 20.000
R$ 465/m² · 43m² constr.
30/03/2009
—
Rua Desembargador Wagner Bueno, 5
Jardim Guanabara
Casa
R$ 50.000
R$ 459/m² · 109m² constr.
23/03/2009
—
Edifícios em Rua Desembargador Wagner Bueno
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Perguntas frequentes sobre Rua Desembargador Wagner Bueno
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Desembargador Wagner Bueno?
Rua Desembargador Wagner Bueno acumula 29 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Desembargador Wagner Bueno?
A Rua Desembargador Wagner Bueno fica no bairro Jardim Guanabara, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Desembargador Wagner Bueno?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Desembargador Wagner Bueno são: Casa (28), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Desembargador Wagner Bueno?
Com base nos dados do PBH, em Rua Desembargador Wagner Bueno: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 85 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Desembargador Wagner Bueno?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Desembargador Wagner Bueno, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 86% dos casos, com base em 29 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Desembargador Wagner Bueno?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Desembargador Wagner Bueno estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Desembargador Wagner Bueno?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Desembargador Wagner Bueno é Simples (P2), representando 43% dos 98 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.