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Rua Detetive William Nunes

Belo Horizonte · Bairro Novo das Indústrias · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Detetive William Nunes

Metrô
2615m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
863m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
849m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
537m (média)
26.2% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 65 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Detetive William Nunes

Rua Detetive William Nunes, no bairro Bairro Novo das Indústrias, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Detetive William Nunes

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (93% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 54% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Detetive William Nunes

Em termos de infraestrutura, 26% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Detetive William Nunes

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Detetive William Nunes

Transações (14)

Rua Detetive William Nunes, 88
Bairro Novo das Indústrias
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.460/m² · 61m² constr.
27/12/2023 —
Rua Detetive William Nunes, 100
Bairro Novo das Indústrias
Casa
R$ 850.000
R$ 4.113/m² · 207m² constr.
29/03/2023 —
Rua Detetive William Nunes, 368
Bairro Novo das Indústrias
Casa
R$ 179.958
R$ 1.607/m² · 112m² constr.
08/08/2022 —
Rua Detetive William Nunes, 237
Bairro Novo das Indústrias
Casa
R$ 145.000
R$ 488/m² · 297m² constr.
19/05/2022 —
Rua Detetive William Nunes, 88
Bairro Novo das Indústrias
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.870/m² · 61m² constr.
09/05/2022 —
Rua Detetive William Nunes, 88
Bairro Novo das Indústrias
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.460/m² · 61m² constr.
10/01/2022 —
Rua Detetive William Nunes, 368
Bairro Novo das Indústrias
Casa
R$ 180.000
R$ 1.714/m² · 105m² constr.
03/04/2012 —
Rua Detetive William Nunes, 371
Bairro Novo das Indústrias
Casa
R$ 40.000
R$ 286/m² · 140m² constr.
01/06/2009 —
Rua Detetive William Nunes, 320
Bairro Novo das Indústrias
Casa
R$ 40.000
R$ 340/m² · 118m² constr.
31/03/2009 —
Rua Detetive William Nunes, 88
Bairro Novo das Indústrias
Apartamento
R$ 55.000
R$ 1.000/m² · 55m² constr.
19/01/2009 —
Rua Detetive William Nunes, 253
Bairro Novo das Indústrias
Casa
R$ 50.000
R$ 806/m² · 62m² constr.
29/12/2008 —
Rua Detetive William Nunes, 88
Bairro Novo das Indústrias
Apartamento
R$ 54.000
R$ 982/m² · 55m² constr.
20/11/2008 —
Rua Detetive William Nunes, 88
Bairro Novo das Indústrias
Apartamento
R$ 55.000
R$ 1.000/m² · 55m² constr.
31/10/2008 —
Rua Detetive William Nunes
Bairro Novo das Indústrias
Terreno
R$ 28.000
10/09/2008 —

Valores medianos em Rua Detetive William Nunes

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Detetive William Nunes

Volume de transações em Rua Detetive William Nunes

2

Média de 2.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Detetive William Nunes

Tipo de imóvel em Rua Detetive William Nunes

Casa
13
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Detetive William Nunes

Nº 88
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Detetive William Nunes

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Detetive William Nunes?
Rua Detetive William Nunes acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Detetive William Nunes?
A Rua Detetive William Nunes fica no bairro Bairro Novo das Indústrias, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Detetive William Nunes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Detetive William Nunes são: Casa (13), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Detetive William Nunes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Detetive William Nunes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 26% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 65 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Detetive William Nunes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Detetive William Nunes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Detetive William Nunes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Detetive William Nunes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Detetive William Nunes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Detetive William Nunes é Simples (P2), representando 54% dos 91 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.