Rua Dias Adorno — R$ 650.000 mediana
Belo Horizonte · Santo Agostinho · 121 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Dias Adorno
Metrô
1529m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
282m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
296m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
181m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Dias Adorno
Rua Dias Adorno, no bairro Santo Agostinho, acumula 121 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 121 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 32% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Dias Adorno
R$ 4.968/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 13% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 650.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Dias Adorno
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Dias Adorno
Transações (121)
Rua Dias Adorno, 30
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.868/m² · 142m² constr.
30/01/2026
—
Rua Dias Adorno, 170
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.968/m² · 131m² constr.
06/11/2025
—
Rua Dias Adorno, 39
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 8.109/m² · 240m² constr.
26/06/2025
—
Rua Dias Adorno, 287
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 990.000
R$ 5.323/m² · 186m² constr.
30/04/2025
—
Rua Dias Adorno, 350
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.158/m² · 209m² constr.
07/01/2025
—
Rua Dias Adorno, 39
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.090.000
R$ 8.695/m² · 240m² constr.
18/12/2024
—
Rua Dias Adorno, 39
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.050.000
R$ 8.481/m² · 242m² constr.
08/07/2024
—
Rua Dias Adorno, 39
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 7.485/m² · 240m² constr.
10/05/2024
—
Rua Dias Adorno, 76
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.813/m² · 92m² constr.
28/11/2023
—
Rua Dias Adorno, 75
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.671/m² · 95m² constr.
02/10/2023
—
Rua Dias Adorno, 75
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.809/m² · 171m² constr.
02/10/2023
—
Rua Dias Adorno, 39
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 6.448/m² · 240m² constr.
20/03/2023
—
Rua Dias Adorno, 317
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 3.025/m² · 364m² constr.
01/08/2022
—
Rua Dias Adorno, 76
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.030/m² · 92m² constr.
31/05/2022
—
Rua Dias Adorno, 39
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.740.000
R$ 7.199/m² · 242m² constr.
28/04/2022
—
Rua Dias Adorno, 350
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.570.000
R$ 7.511/m² · 209m² constr.
08/03/2022
—
Rua Dias Adorno, 52
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 404.500
R$ 3.861/m² · 105m² constr.
09/02/2022
—
Rua Dias Adorno, 39
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.815.000
R$ 7.547/m² · 240m² constr.
20/01/2022
—
Rua Dias Adorno, 266
Santo Agostinho
Comercial
R$ 230.000
R$ 5.298/m² · 43m² constr.
20/01/2022
—
Rua Dias Adorno, 39
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 465.000
R$ 1.934/m² · 240m² constr.
17/11/2021
—
Rua Dias Adorno, 39
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.675.000
R$ 6.965/m² · 240m² constr.
06/10/2021
—
Rua Dias Adorno, 39
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.590.000
R$ 6.612/m² · 240m² constr.
13/11/2019
—
Rua Dias Adorno, 246
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 687.000
R$ 5.807/m² · 118m² constr.
08/10/2019
—
Rua Dias Adorno, 39
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.430.000
R$ 5.949/m² · 240m² constr.
20/08/2019
—
Rua Dias Adorno, 99
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.565/m² · 182m² constr.
01/04/2019
—
Edifícios em Rua Dias Adorno
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Perguntas frequentes sobre Rua Dias Adorno
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dias Adorno?
Rua Dias Adorno acumula 121 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dias Adorno?
A Rua Dias Adorno fica no bairro Santo Agostinho, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dias Adorno?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dias Adorno são: Apartamento (114), Comercial (3), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dias Adorno?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dias Adorno: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dias Adorno?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dias Adorno, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 69% dos casos, com base em 121 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dias Adorno?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dias Adorno estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dias Adorno?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dias Adorno é Médio (P3), representando 63% dos 153 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.