Rua Dom Joaquim — R$ 200.000 mediana
Belo Horizonte · Araguaia · 36 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Dom Joaquim
Metrô
2298m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
350m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
314m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
175m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 103 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Dom Joaquim
Rua Dom Joaquim, no bairro Araguaia, acumula 36 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 44% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Dom Joaquim
R$ 3.400/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 23% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Dom Joaquim
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Dom Joaquim
Transações (36)
Rua Dom Joaquim, 799
Araguaia
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.400/m² · 129m² constr.
12/12/2025
—
Rua Dom Joaquim, 728
Araguaia
Casa
R$ 160.000
R$ 874/m² · 183m² constr.
07/11/2025
—
Rua Dom Joaquim, 614
Araguaia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.938/m² · 58m² constr.
04/09/2025
—
Rua Dom Joaquim, 602
Araguaia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.466/m² · 58m² constr.
20/08/2025
—
Rua Dom Joaquim, 799
Araguaia
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.333/m² · 152m² constr.
03/09/2024
—
Rua Dom Joaquim, 984
Araguaia
Casa
R$ 400.000
R$ 1.942/m² · 206m² constr.
12/07/2024
—
Rua Dom Joaquim, 799
Araguaia
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.358/m² · 120m² constr.
02/07/2024
—
Rua Dom Joaquim, 572
Araguaia
Comercial
R$ 433.334
R$ 4.606/m² · 94m² constr.
09/05/2024
—
Rua Dom Joaquim, 541
Araguaia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.239/m² · 106m² constr.
07/05/2024
—
Rua Dom Joaquim, 541
Araguaia
Apartamento
R$ 585.000
R$ 4.720/m² · 124m² constr.
20/12/2023
—
Rua Dom Joaquim, 799
Araguaia
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.240/m² · 185m² constr.
04/12/2023
—
Rua Dom Joaquim, 541
Araguaia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.297/m² · 106m² constr.
23/10/2023
—
Rua Dom Joaquim, 541
Araguaia
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.145/m² · 106m² constr.
31/07/2023
—
Rua Dom Joaquim, 541
Araguaia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.183/m² · 126m² constr.
20/01/2023
—
Rua Dom Joaquim, 541
Araguaia
Apartamento
R$ 372.000
R$ 3.504/m² · 106m² constr.
08/06/2022
—
Rua Dom Joaquim, 541
Araguaia
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.644/m² · 159m² constr.
05/04/2022
—
Rua Dom Joaquim, 541
Araguaia
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.456/m² · 159m² constr.
04/04/2022
—
Rua Dom Joaquim, 885
Araguaia
Casa
R$ 0
13/12/2019
—
Rua Dom Joaquim, 850
Araguaia
Casa
R$ 500.000
R$ 2.050/m² · 244m² constr.
20/03/2019
—
Rua Dom Joaquim, 377
Araguaia
Casa
R$ 280.000
R$ 1.094/m² · 256m² constr.
21/09/2016
—
Rua Dom Joaquim, 602
Araguaia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.946/m² · 58m² constr.
11/08/2016
—
Rua Dom Joaquim, 800
Araguaia
Casa
R$ 200.000
R$ 1.418/m² · 141m² constr.
05/08/2015
—
Rua Dom Joaquim, 125
Araguaia
Casa
R$ 320.000
R$ 2.302/m² · 139m² constr.
28/03/2014
—
Rua Dom Joaquim, 285
Araguaia
Casa
R$ 50.000
R$ 1.389/m² · 36m² constr.
21/10/2013
—
Rua Dom Joaquim, 602
Araguaia
Apartamento
R$ 155.551
R$ 2.696/m² · 58m² constr.
10/09/2012
—
Edifícios em Rua Dom Joaquim
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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Joaquim
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dom Joaquim?
Rua Dom Joaquim acumula 36 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dom Joaquim?
A Rua Dom Joaquim fica no bairro Araguaia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dom Joaquim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dom Joaquim são: Apartamento (19), Casa (16), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dom Joaquim?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dom Joaquim: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 103 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dom Joaquim?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dom Joaquim, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 36 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dom Joaquim?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dom Joaquim estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dom Joaquim?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dom Joaquim é Simples (P2), representando 44% dos 145 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.